曹金玲

　　《第一财经日报》获悉，目前沪上银行均已开始实行房贷新政策，但对二套房、“房价上涨过快地区”等细节界定上，尚待银监会和有关部门出台细则。已有部分银行暂停接受第三套房贷申请。

　　不过，由于房市新规在二套房、房价过高地区等细节方面还未有明确界定，而银行更多是在等待相关部门出台实施细则。

　　一位股份制银行上海分行相关负责人对本报透露，该行已暂停接受第三套房贷申请，目前的“过渡时期”是否执行新规，则按其与银行之间的合同签订日为准。

　　一家大型国有商业银行上海分行相关人士表示，“本周一开始送进银行的申请材料都已严格按照新政方法执行，过渡期间留存的客户则会按照不同情况而定。”

　　工行上海分行方面对本报记者表示，目前第三套房界定还在等待有关部门和总行出台细则，过渡时期则是“4月16日之后新签订合同和审核的个人住房贷款”都按房贷新政执行，但具体界限还要以总行规定为准。

　　有股份制商业银行上海分行相关人士表示，此前已经受理的、材料已从支行进入系统的贷款一般按照原先房贷政策，但从本周三(21日)开始，所有新受理的房贷都将严格按照新政执行，目前还在等待监管部门和总行的实施细则，第三套房贷的处理有所搁浅。

　　而某银行上海分行零售个贷负责人也向本报记者表示，“在房价过热地区和第三套房等尚未界定的情况下，虽然没有直接暂停第三套房房贷发放，但控制得也非常紧。”