新浪财经讯 2月3日下午消息，国泰君安证券公司周三提供的报告指出，中国银行降低购房贷款利率优惠为消费信贷收缩的明显信号。并认为近期其他银行将效仿取消房贷优惠利率。维持中资地产业"跑输大市"评级。

　　报告指因由于中国银监会日趋严厉的贷款额度控制要求，中国银行将取消首次购房者的七成优惠贷款利率，并停止二套房贷的优惠利率。

　　国泰君安认为，由于中国信贷管制加强及商品房销售面积下降，预期部分中资发展商于未来三-六个月将下调新房售价以加速周转。由于购房者及开发商的负面预期，预计2010下半年，深圳住宅销售均价将同比回落10-15%，领跌全国，此後广州，北京，上海楼市亦将进入调整期。

　　报告认为，估计2010年3-4月中资地产股股价会有反弹10-20%的机会，届时中资发展商将公布2009年业绩，中国政府或将不再出台新的宏调政策，商品房成交量有所回稳。届时投资者可买入业绩确定性较大的行业龙头，如中国海外00688.SZ,华润置地等."

　　中国银行周三表示，近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了利率优惠幅度，区分贷款用途和客户信用状况，实施差别定价。（华艳 发自北京）