【新民网·独家报道】上海银监局2月18日公布的数据表明，个人房贷的质量优于商业性房地产贷款。据悉，2008年末，上海个人住房贷款不良贷款余额为18.72亿元，比年初减少2.54亿元；不良率为0.6%，比年初下降0.1个百分点。

　　上海银监局称，由于受市场成交量大幅萎缩影响，个人房贷同比明显少增。2008年12月末，上海市中外资银行个人住房贷款余额为3107.69亿元，比年初增加88.9亿元，同比少增345.99亿元；个人住房贷款余额比年初增长2.9%，增幅同比下降14个百分点。市场成交量决定了个人住房贷款的增长，12月份，受房地产刺激政策及市场成交量回升的双重影响，个人住房贷款在连续三个月下降后出现增长，当月个人住房贷款增加7.99亿元。

　　全年个人住房贷款增长呈现两个特点：一是存量住房贷款增长是主要推手。2008年存量住房贷款增加123.61亿元，同比多增10.28亿元；新建住房贷款减少34.71亿元，同比少增356.27亿元。二是“两外人士”住房贷款增量多于本地居民。2008年外地居民和境外人士住房贷款增加56.07亿元，本地居民住房贷款增加32.83亿元。（新民网 卜春艳）

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