本报讯(记者刘洋)2月10日，工商银行对沈城存量房贷客户的贷款利率给予7折优惠，这个好消息让沈阳其他银行的房贷老客户着了急。记者从沈城银行和中介获悉，近期转按揭业务的咨询量激增，不少房贷老客户想把自己的房贷搬家到能给予7折利率优惠的银行。

　　动态追踪 市民急求转按揭

　　“我想咨询一下转按揭业务。”“你是想把房贷转到工行不？”2月10日，在沈河区奉天街上一家中介门店，没等记者说出具体的银行名称，工作人员便一下点明了。原来，自从工商银行宣布了符合条件的存量房贷可以从10日开始自动打7折后，到该中介来问转按揭业务的市民就没断过。

　　家住沈河区的常先生就是咨询者中的一位。常先生于2005年在交通银行办理了房贷。在国家出台相关政策后，他不停地向贷款经办行申请7折优惠，但银行始终告诉他还没有出台相关细则。1月20日常先生还贷时，仍按照8.5折优惠计算，金额为1810元。根据他自己的测算，如果能打到7折，每个月还款1680元即可。一个月差130元钱呢！常先生目前正在银行和中介间咨询转按揭业务的办理流程，想把自己的房贷“搬家”。

　　记者从沈城多家银行了解到，春节之后转按揭业务的咨询量不断上升，不少市民在对比各家银行间的政策，让自己的房贷跳槽到优惠更多的银行。

　　现实状况 想要跳槽很困难

　　南方多个城市的商业银行都能够办理转按揭业务，有的银行甚至主动向其他银行的贷款客户示好，前去“挖墙脚”。沈城银行目前能办理转按揭业务吗？工行相关负责人告诉记者，这要看客户原贷款经办行是否放行，目前工行还没有办理过一起转按揭业务。

　　多家中介的负责人告诉记者，如果想把房贷转到能给7折优惠的银行，很难行得通。因为银行之间的房贷业务竞争激烈，特别是在目前个别银行开办存量房贷利率7折优惠的情况下，其他银行不希望自己的房贷流失。因此，银行压根儿不提供转按揭业务。

　　如果房贷客户先结清在原来银行的贷款，再向可以给予优惠的银行申请房贷可以吗？对此，中介人士表示也很难操作，一方面是还贷资金很难解决，另一方面是不能保证重新申请的房贷能够打7折。

　　业界说法 转按揭没有必要

　　即使放行转按揭业务，银行界人士也认为市民没有太大必要申请。某银行从事房贷业务的张先生告诉记者，如果办理转按揭业务，势必在两家银行都要发生费用，放行的银行肯定要收手续费，而接收的银行相当于重新办理一次房贷，担保费、公证费和抵押登记费都要重新缴纳一次，这个流程走下来，费用肯定超过千元。

　　该人士还表示，“如果经济形势发生变化，银行的房贷政策肯定也会跟着变化，7折优惠持续的时间目前很难确定，甚至有可能在你“折腾”完半年后，优惠就取消了。当然，还有可能你原先办理房贷的银行视市场情况给出更大的优惠。”

　　后续影响 能触动其他银行？

　　不过，不管转按揭能否实现或者有没有必要办理，分析人士都认为，市民的迫切需求有可能推动银行房贷市场的良性竞争。一家国有商业银行不愿透露姓名的人士表示，有银行推出存量房贷利率7折优惠后，转按揭业务咨询量的上升，在一定程度上给其他银行带来了压力，不排除近期其他银行推出同样政策的可能。另外，从维持银行公众形象的角度考虑，银行也不得不重新考虑存量房贷客户提出的7折利率优惠的申请。

    相关专题：

    房贷新政牵动各方关注

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。