2月1日，工行在最后一刻紧急叫停七折房贷新政，理由是“因为系统未准备好故延期执行”，让满怀希望的广大房贷者大失所望。2月2日，记者分别采访了几大银行的十多位房贷市民，要想享受到利率优惠的“红包”，看来不都是一件容易的事。

　　1月称2月执行

　　到了2月又“暂缓”

　　尽管在1月份就放出风声，称从2月1日起将老房贷客户的利率自动调至七折，但真的到了2月份，工行却声称“由于很多细节还未落实，暂时不执行这个规定”，而且何时执行这个规定也没有“时间表”，让很多客户感到失望——房贷七折，能不能不再“折腾”人？

　　由于春节前就知道工行将对老房贷客户给予利率七折优惠，在该行还有十多万元房贷未还完的南京市民吴女士昨天兴冲冲地到工行新街口网点咨询，想看看自己的房贷利率是不是真的已经自动下调为七折了，让她失望的是，银行工作人员告诉她，还没有下调，原因是上面发了通知，暂缓执行1月份出台的相关规定。银行人士还表示，何时会给老客户利率七折优惠，目前还不清楚，要听上面通知。

　　1月中旬工行曾出台规定，对于2008年10月27日房贷新政出台前的该行个人住房贷款客户，只要满足两个条件，就可以从2月1日起将其优惠利率自动转为七折。一是该笔贷款去年10月27日前已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)，在工行其他贷款无不良还款记录。

　　为什么刚刚出台的规定却暂缓执行了呢？工行江苏分行相关部门人士昨天接受记者采访时解释说：对老客户房贷利率进行下调涉及到很多方面，目前很多工作细节还未落实，还需谨慎研究。他告诉记者，由于总行没有明确要等多久，因此分行也在等待具体时间。

　　记者了解到，目前南京绝大多数银行都已对老房贷客户给予了利率七折优惠，占据房贷市场近七成份额的四大国有银行中，也仅剩下工行一家还未对老客户执行七折利率。

　　门槛五花八门

　　欲享“折扣”实在烦

　　“办七折优惠太难、太费事了。”某银行江苏省分行办理房贷的李女士，听说可以申请七折房贷利率后，兴冲冲地跑到该行网点申请办理，不料，一连串的苛刻条件让她郁闷而返。李女士被告知，该行房贷系统需要进行人工输入，而办理房贷利率优惠申请的客户又特别多，像她这样的客户，不仅要等待一段时间才能办理，而且还要交纳500元手续费。面对质疑，银行工作人员承认，其他银行办理七折房贷优惠，都是不收费的。但该行收费是依据相关收费规定执行的，且已在网点公示了。此外，在该行申请七折房贷优惠，客户一年内不得提前还款，一年后，客户提前还款部分还须向银行支付1个月的利息作为惩罚。对此，这位市民不解地说，去年贷款利率上调时，银行自动就把利率浮动上去了；现在利率下调了，却要客户自己上门申请手动办理，真让人不可理解。

　　在媒体工作的陈先生，同样在办理七折优惠手续上“碰了壁”。前年陈先生在南京一银行贷了30万元购房，听说银行利率在基准利率的基础上下浮30%的消息后，跑到银行咨询办理相关手续时，结果被告知自己并不符合优惠条件，理由是他办理了公积金贷款，而下浮30%的优惠只对纯商业贷款客户。“自己感觉被人当猴耍了一样，当初银行发布执行优惠利率消息前并没有这个前置条件。”陈先生懊恼地说。

　　落实惠民新政

　　还需各方降门槛

　　与众多需要贷款人去银行办理相关手续相比，也有银行为客户提供了便捷的服务。从去年10月份起，江苏银行开始在个人按揭贷款方面执行下浮30%的优惠政策，没有任何附加条件，之前在该行的按揭贷款客户则自动生成。据江苏银行南通分行统计，今年1月份个人贷款达到2.42亿元，超过去年全年2亿元的水平，目前该行个人贷款业务增势喜人。

　　业内专家认为，去年以来央行多次下调了利率水平，并出台了房地产新政，对存量房贷的利率实行优惠。这些措施充分体现了政府帮助居民减轻购房负担、鼓励消费、扩大内需以及保经济增长的决心。然而由于目前存量房贷市场出现的问题，却让众多的房贷客户无所适从。因此，人们希望银行在合理考虑自身利益的同时，更应该着眼大局，重视房贷客户的呼声，降低不合理的门槛限制，让房贷新政真正惠及于民。

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