本报讯(记者耿彩琴)记者昨天从中行北京分行了解到，该行将从2009年1月9日起开始受理客户存量住房贷款利率调整。

　　中行北京分行对于存量住房贷款利率调整的政策已经出炉：对于2008年10月27日(含)之前发放的首套住房贷款、利率执行基准的0.85倍、借款人在还款期间无不良还款记录且调整当日无逾期的借款人，可以向原贷款经办行提出书面申请，原贷款经办行在考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况和是否为中行优质客户等综合因素后，再决定是否给予享受最低利率下浮的优惠。

　　另据记者了解，包括股份制银行在内，目前北京已经有近十家银行确定了对存量房贷的利率优惠政策，多数银行要求客户自己到银行网点提出申请，然后银行再根据借款人的条件进行利率优惠的“裁定”。中行北京分行是工、农、中、建四大国有银行的北京分行中第三家确定对存量房贷利率优惠政策的。

　　目前，建行北京分行的政策是，原则上对于2008年10月27日前发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，且贷款账户在近年内没有拖欠记录的，根据借款人的申请，执行利率最低可以下调至基准利率的0.7倍，但银行会根据借款人不同情况实行差别化的政策。

　　农行北京分行表示，将执行总行规定的两种调整办法，一是自动调整，符合农行规定条件的，银行内部的计算机系统自动调整利率，可享受基准利率的七折优惠。二是手工调整，即对不符合自动调整标准，或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，再由银行审批决定是否给予优惠。

　　工行北京分行客服人员昨天表示，该行的利率调整方案近期也将出台，工行将主动联系符合条件的存量房贷借款人。因四大行的房贷总量较高，它们的优惠政策也格外引人关注。

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