南京各银行对收紧房贷冷处理

　　深圳部分银行提高房贷首付，全面停办二手房按揭

　　本报讯(记者 徐郁华) 在全国主要城市普遍收紧房贷时，深圳各大银行也频频出台收紧房贷的政策。据悉，深圳一些银行已将按揭贷款首付比例提高至四成，部分银行已全面停止办理二手房按揭贷款。但记者昨天从江苏银监和南京各大银行了解到目前南京对收紧房贷尚无任何政策出台，一些中小银行甚至表示他们还将坚持“发展客户”为主的策略进行放贷，更不会主动提高房贷门槛。

　　华夏银行深圳分行称，目前该行已将所有住房按揭贷款的首付比例上调至四成。深圳工行也透露，该行近期可能将提高房贷首付比例，不过目前尚未接到提高首付比例的正式文件。深圳中信银行一负责个贷业务的人士称，虽然该行没有全面提高按揭贷款首付比例，但对一些经评估认为价格偏高的楼盘，该行会向上微调首付比例。深发展目前依照客户的具体资信情况和还款能力来确定首付比例，但已对贷款风险较高的客户提高了首付比例，对于认定的优质客户，仍维持八成的贷款。

　　按照目前的监管政策，90平方米以内的住房按揭贷款首付比例不得低于二成(含)，90平方米以上的住房按揭贷款首付比例不得低于三成(含)。此前由于房贷市场竞争激烈，各家银行普遍按照最低限度执行，即90平方米以内二成，90平方米以上三成。据称，已有部分银行正在调研是否提高首付比例。银监会日前在各大银行推行的提高贷款首付比例的风险压力测试或许有一些参考意义。招行一房贷业务负责人称，该行各分行正充分展开调研，并将参考此次风险压力测试结果，从而决定是否收紧房贷及采取何种政策。今年上半年深圳各银行房贷业务热火朝天的情景目前已不再，部分银行房贷业务处于停滞。深圳一中介公司的置业顾问告诉记者，上个月以来办理房贷业务的客户已经大减，多家银行将房贷首付比例提高至三成，还有几家银行已暂停

　　记者昨日首先电话联线了江苏银监，一位工作人员告诉记者，目前他们还未出台任何收紧房贷的政策，但他们也在继续关注信贷所存在的风险。而南京一家中小股份制银行的高管对记者表示，他们现在更关注的依旧是如何发展房贷客户，毕竟房贷对于银行的重要性是不言而喻的。至于目前关于收紧信贷消息的频频出现，该高管表示他们是小银行，本来房贷就做的不好，如果再继续紧缩，将对他们的房贷业务造成极大影响。“只要不是国家强制性要求银行收紧房贷，我们是不会主动去提高房贷门槛的。”这位高管最后说。