银监会排查大额不良贷款 购房者垂青固定房贷

　　理财周报记者　高森

　　·银监会排查大额不良贷款

　　自8月份起，根据银监会的内部通知，各地银监局将以客户为单位，进行大额不良贷款排查。不良贷款余额在5000万以上的企业将进入监测清单。这份名单由银监会监管一部提供，地方银监局可以根据情况上报银监会，更换排查对象。

　　专家认为，投资增长过快和信贷投放过多在一定程度上推动了经济运行由偏快转向过热，因此银监会在7月25日发布了《商业银行集团客户授信业务风险管理指引》。银监会主席刘明康表示，要高度警惕和应对贷款大户带来的集团客户风险，引导银行业金融机构发展银团贷款。

　　另外，一位地方银监局官员透露，

　　·购房者垂青固定利率房贷

　　据传，央行近期至少还要加息一次，贷款购房者叫苦不迭。7月21日央行加息的靴子掉落以来，购房者转向固定利率房贷的意愿更加强烈。自2004年10月以来，央行已经加息7次，若购房者贷款50万元，期限20年，7次调息累积增加10%的还款额度。

　　固定利率房贷的推出，可令购房者免除加息困扰。目前办理“固定利率房贷”的银行有光大银行、招行、建行、农行4家。买房人按照固定的利率向这几家银行贷款，在还贷期内无论央行房贷利率和市场利率是否作出调整，都只需按合同约定的固定贷款利率支付本息。如果未来央行加息幅度较大，固定利率房贷就对客户有利，反之则对银行有利。在市场利率处于加息周期时，银行约定的这个利率会比同期的浮动房贷利率高出一点。

　　专家提醒购房者不要盲目转到固定利率房贷，因为房贷的期限一般在20年以上，而加息作为政府的调控行为不是一成不变的，未来也有可能减息。

　　·基金掀起开户分红热潮

　　近来，资本市场的火爆带来了新的基金开户热潮。根据基金公司内部人士估算，7月份日均基金开户数达到4万多户，8月份基金开户数将突破这一数字。随着加息减税利息行情的展开，股指不断攀升，基金重仓股崛起和新基金发行提速导致基金新增开户数大量增加。

　　近期很多基金加入了分红的行列，无论开放式基金还是封闭式基金纷纷进行大比例分红，单次分红额度纪录均被刷新。统计数据显示，7月份共有40只基金实施分红，分红总额为225.1亿元，平均每只基金分红5.63亿元。其中，交银精选分红总额最高，达34.25亿；其次为景顺成长和诺安价值，分红总额分别为27.97亿元、26.33亿元。业内人士估计，8月份基金将继续延续分红热潮。

　　·存款保险公司准备筹建

　　中国人民银行行长周小川日前会见美国联邦存款保险公司主席希拉·拜尔时表示，中国正在考虑筹建存款保险公司，将借鉴美国联邦存款保险公司在完善金融监管、促进金融服务以及维护金融稳定等方面的模式和经验。

　　存款保险制度是指一个国家为保护存款人利益和维护金融秩序的稳定，通过法律形式建立的一种在银行因意外事故破产时进行债务清偿的制度,有利于活跃金融市场。

　　目前，由人民银行和银监会牵头，相关部委参加的存款保险制度工作小组正在进行存款保险制度实施方案的设计工作，国家有关部门也正在进行存款保险条例的立法工作。

　　更多城商行开始酝酿上市

　　宁波银行和南京银行上市受投资者追捧后，更多城市商业银行准备上市。目前，北京银行、上海银行、杭州银行已向

　　各家城商行2006年年报显示，去年城商行纷纷增资扩股，引进战略投资者，各项经营指标大大改善。引进战略投资者、跨区域经营、上市已成为城商行发展三部曲。

　　银监会数据显示，截至去年末，全国114家城商行平均资本充足率达8.48%，核心资本充足率达7.35%，不良贷款率降至4.8%。截至今年3月末，加权平均资本充足率达到8.67%。

　　不过，银监会主席刘明康提示广大城商行要特别关注集团客户授信风险、关联交易风险和流动性风险三类风险。