欲分房产按揭市场一杯羹 外资行加快房贷推新

　　随着全面人民币业务的展开，外资银行逐渐加快零售银行产品服务的推出和更新，希望从国内需求日益旺盛的零售银行市场分得一杯羹。

 

　　据悉，花旗银行昨日推出一款新的房贷产品———花旗转加按揭贷款，贷款币种有人民币和外币可选择。该产品是外资银行面向国内居民推出的首个同类产品。通过花旗转加按揭贷款，客户可以释放按揭房产的潜含融资功能，获取更多的资金自由支配，或将其在其他行的现有住房按揭非人民币贷款转到花旗银行，以获得更优惠的利率。

 

　　花旗中国副行长及花旗中国零售银行业务部总经理石安楠表示，房屋对许多人而言可能是他们最大的资产，花旗率先推出的转加按揭贷款能提供更加灵活的财务解决方案和更充裕的现金流。

 

　　据花旗中国零售银行贷款部总监倪美君介绍，花旗转加按揭贷款是花旗与上海置业担保公司合作推出的。客户办理按揭业务时，可免除客户的手续费、评估费、律师费及保险费。

 

　　此外，客户可以灵活调配资金，随时按需提领，动用部分的资金才会计算利息，不动用部分则完全免息。如客户现有房贷为人民币贷款，则可申请延长贷款期限，最长可达25年，减少每月还款压力，增加每月现金流。在人民币利率方面，只要成为花旗普通

理财客户，账户余额维持在5万美元或等值外币，可享受人民币基准利率下浮10%的加按利率。除人民币外，该产品还包括美元、港币、新加坡币等币种。客户申请转按时，如现有房贷为非人民币贷款，将其转到花旗银行将享受更优惠的房贷利率。此外，目前花旗约有40余名资深服务专员与专业服务团队为客户提供全程一站式的优质服务。

 

花旗设置全线房贷产品

 

　　目前，“花旗优智房贷”品牌已设置全线房贷产品，除了最新推出的花旗转加按揭贷款外，还有个人住房按揭贷款和持证抵押贷款。个人住房按揭贷款接受客户对优质

开发商的一手期房及现房物业的贷款申请，同时接受二手物业的贷款申请。该产品贷款最高成数可达8成，期限最长可达30年，帮助减轻客户每月还款压力。

 

　　此外，为了吸引更多境内客户，花旗房屋按揭贷款从20万元起贷，年龄在65岁以下都可申请贷款。花旗持证抵押贷款为客户提供了资金融通的途径，持证抵押的融资金额最高可达房产价格的70%，最长贷款期限达15年。如果客户的物业升值，更可获得更多灵活资金，客户可随时按需领取。

 

　　目前，花旗全线的房贷产品均为客户提供统一标准服务，如简化及缩短申请过程，平均1-2个工作日完成初审；贷款期限长，最长可达30年；贷款最高可达房产价格或评估价格的70%-80%；房贷特惠客户有机会享受贷款利率特别优惠。
沙斐 每日经济新闻