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“公积金贷款最高可贷20万元”政策启动，众多改贷申请令银行审批贷款时间延长
本报记者 冯胤颖 发自上海
“公积金贷款额度最高可贷20万元”的政策在8月20日启动后，日前，沪上各大银行遇到了多起要求重新申请贷款的案例。记者从相关的中介企业了解到，还没有获批贷款的下家
，基本上都要求更改组合贷款的额度，以便享受优惠政策。陡然增加的工作量，使得银行审批贷款的时间拉长了。
以涂小姐为例，她于8月13日签订了组合贷款合同，其中公积金贷款部分为10万元/7年，商业贷款部分为30万元/7年。如果改贷申请获得通过，则可将公积金贷款部分改为20万元/7年，商业贷款部分修改为20万元/7年。这样，其利息就可以少支付4330元。
而从整个改贷的过程来看，需要得到房屋买卖上、下家和银行方面的三方配合，如果一方有异议，改贷就无法实现。
李先生在7月初申请组合贷款97万元/15年，其中公积金贷款部分为10万元/15年，商业贷款部分为87万元/15年。在8月20日之前，李先生的贷款已经获批，原定于8月22日银行放款。恰好此时新的规定出台，在李先生的要求下，银行同意更改贷款合同。而此时，上家考虑到如银行进行重新审批，随后再重新交易过户，这样会导致上家推延1个月收到银行放款，故上家不愿配合下家重新更改贷款合同。最终，客户无法享受到新的公积金贷款政策，从而直接导致损失1万多元的利息。
尽管改贷给银行增加了工作量，但是如果银行方面不同意改贷，则下家可以单方面撤销贷款，转向其他银行申请贷款。业内认为，这是银行配合改贷的原因之一。而由于改贷的案例增多，近期很多新递交的贷款申请都被延后。汉宇地产的工作人员告诉记者，由于之前送去改贷的申请尚未完成，很多新递交的案例都在“排队”之中。据记者了解，一般情况下，贷款方案的批复在7个工作日就可以完成，但是近期，这一时间被延长了。
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