花旗率先推转加按房贷

　　早报记者张明扬

　　外资行首次进入了“转加按揭”房贷市场。花旗银行昨天宣布，在外资行中率先推出花旗转加按揭贷款，而上海是国内首个推出该项服务的城市。通过花旗“转加按”，客户可利用房产升值获得额外的融资资金自由支配，享受“随借随还”的方便。

　　不动用部分完全免息

　　据花旗中国零售银行业务贷款部总监倪美君介绍，花旗转加按揭贷款由花旗银行与上海置业担保公司合作联袂推出，更大的融资空间是这款产品的一大特色。据悉，当客户申请加按时候，可坐享物业升值优势，获享更多灵活资金来支持他们在综合消费、留学教育、汽车贷款、房产装修、新房屋购买、中小企业流动资金方面的需求。

　　举例而言，若一客户2004年购买了一套100万元的

　　该客户可以灵活调配资金，既可以一次全部贷出，也可随时按需提领，享受“随借随还”的方便，动用部分的资金才会计算利息，不动用部分则完全免息。

　　花旗称，如客户现有的房贷为人民币贷款，则可申请延长贷款期限，最长可达25年，减少每月还款压力，增加每月现金流，不过上海地区客户的月薪必须达到5000元以上。当客户申请转按时，如现有的房贷为非人民币贷款，将之转到花旗银行将享受更为优惠的

　　设置全线房贷产品

　　花旗(中国)副行长石安楠透露，自花旗开展人民币业务之后，房贷产品反响非常好，深受客户的欢迎。花旗目前设置了全线的房贷产品，除了最新推出的转加按揭贷款外，还有个人住房按揭贷款和持证抵押贷款。

　　花旗强调，该行的房贷产品1-2个工作日便可完成初审审批，大大缩短了客户的等待申请过程。贷款额度最高可达房产价格或评估价格的70%-80%。同时，房贷特惠客户有机会享受贷款利率特别优惠。