胡安东：希望带歧视性的“北漂”退出语言词典

中国房地产业协会副秘书长胡安东

　　新浪财经讯 由金砖传媒主办的“2017第六届金砖论坛中国年会”于11月1日-2日在上海举行，中国房地产业协会副秘书长胡安东出席并演讲。

　　其表示年轻一代人住房租赁的矛盾非常大，一定要得到解决，这也是为什么这次十九大把“租”房放在“购”房的前面。而且现在网络上经常会出现一些带歧视性的词汇，例如“北漂”“沪漂”，胡安东表示，他希望从房地产从业人员角度努力，让带歧视性的“北漂”和“沪漂”退出语言词典。

　　以下为发言实录：

　　胡安东：各位来宾，我首先代表中国房地产业协会对参加今天论坛的所有嘉宾表示热烈的欢迎，我也代表房地产业协会和杂志社的全体同仁对这次为期两天的论坛付出的辛勤劳动表示感谢。昨天把金砖论坛的砖形象地落实在房地产，我觉得比喻很恰当，但是我更愿意把金砖论坛的这块砖搭人墙、建扶梯的比喻。

　　和前面的行业和房地产金融、财富管理论坛稍有不同的是，我觉得存量资产的盘活和城市更新，以及住房、租赁更多是在原有的资产和不动产上进行的潜力挖掘和资源整合，包括空间拓展和价值的延伸，我觉得是高附加值、高敏锐度的房地产金融的动作。同时这三个领域也是十九大提出要解决我们经济发展不完善、不充分矛盾的主要一个部分。

　　第一个是盘活存量资产，主要是对未来经济发展质量提高是一个重要的格局，第二是促进城市更新不光是把一个具体的房地产项目盘活，其实也是一个民族复兴和文化自信的唤醒。加快住房租赁，就是要解决一些大学生在大城市居住，所以我想这三个方面是今天下午讨论的主题。

　　从某种意义来说，这几年金砖论坛的节目，包括我们现在的帮别人撮合房地产土地拍卖的地金网都是房地产金融的摆渡人。今天我们强调存量资产的盘活是一个非常艰巨的任务，是对过去30多年简单粗暴的房地产的修整。

　　过去30年，房地产开发的方式是比较重的发展方式，一个是房价过快上涨，给居民带来了很多过重的负担，第二是经济过度以来房地产，造成经济结构的复合。第三是传统建造方式带来的对资源、能源、环境这样一个消耗。

　　我觉得我们现在也是处在文艺复兴的阶段，我们现在的城市更新就是要通过这种文化的创意，改造更新的手段来有些旧的工艺，老的街区焕发出活力和以往应用的地产相比，我们城市更新更体现的是软地产的魅力，可能会拓展出和现在房地产服务业相关的很大的产业。我们国家现在的服务业已经占GDP的56%，最终的消费要达到55%左右，房地产金融必须关注这样的领域落拓展自己的发展空间，城市更新还包括推动文旅和文物观光等场馆，前天中央政治局常委的领导同志到中共一大遗址参观，这个遗址也是通过城市的更新，保护、继承来实现的。

　　我们年轻一代的住房租赁同样需要解决矛盾的问题，而且这个矛盾是非常大的问题，为什么这次十九大把租放在购的前面，还有一个就是我们在网络上经常会看到歧视性的词汇，例如“北漂”“沪漂”，我希望从房地产从业人员角度努力，让带歧视性的“北漂”和“沪漂”退出语言词典。

　　在这样的情况下，房协指导的中国房地产金融杂志，还有中国房地产存量资产的城市更新理会会，今天下午还要发布一个白皮书，目的就是帮忙新市民和移民能够在城市住得更好，我也希望今后理事会能够在公寓产业规划的建设和标准规范建设的标准中，最后我希望大家在下一个发展周期能够投资致力，我们也相信金融杂志社和金砖传媒一定能够当好摆渡人的角色，为大家去成功地对案，发挥自己这种加油的作用，谢谢大家。

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