蓝章华：中国发展太快 风险管理很重要

南丰地产控股有限公司副董事长及执行董事蓝章华

　　新浪财经讯 由金砖传媒主办的“2017第六届金砖论坛中国年会”于11月1日-2日在上海举行，南丰地产控股有限公司副董事长及执行董事蓝章华出席并发言。

　　以下为发言实录：

　　蓝章华：我听到其他人来说，地产跟金融是完全分开的，这一点我是完全同意的。另外，资产就是金融，为什么？我刚才说一个香港开发商在中国遇到的挑战是什么呢？我觉得最大的挑战就是速度，中国的速度太快了。比如说我们拿一块地做地产开发，我们纠结了两三年才开始动工，我们国内的开发商就5个月开工，7个月卖房，这种速度我们跟不上，再加上中国30多年经济的发展，我觉得风险是有的。

　　我们在香港做开发，全世界金融市场也好，包括美国也好，经过过去几十年遇到什么风险呢？香港第一个就是1987年的风险，证券市场的灾难，为什么？当时香港证券市场发展很快，1987年是事故，1997年就是亚洲金融风暴，2008年就是金融危机。中国遇到的问题比较少，所以跌的机会比较少。

　　在美国市场里面，除了亚洲市场海啸，他们在80年代经济衰弱的时候，房地产变得很厉害。当时的房地产很便宜，大家过去经过30年，中国的危机为什么现在看不到？因为大家发展很快，我们的资本市场不是完全公开的，所以半公开的市场，外国对中国的冲击比较小，不过不是说我们没有危机，我看过过去几年来我们在中国开始发展地产金融，这些都是新的产品再加上其他信托的投资，我觉得在这些方面我们还要多加注意风险管理。

　　我们看过几十年公开资本市场给地区性也好，国际性也好，我觉得风险管理很重要。中国未来几年，市场技术发展速度也是会很快，在金融风险管理方面，我觉得是最大的危机，就是说外国经过200年的成功，有很多失败的经验，人家失败的经验我们要注意，做好我们的风险把控。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。