秦朔：宏观经济景气资本市场投资人却分享不到

秦朔朋友圈创始人秦朔

　　新浪财经讯 由金砖传媒主办的“2017第六届金砖论坛中国年会”于11月1日-2日在上海举行，秦朔朋友圈创始人秦朔出席并演讲。

　　其表示房地产在时间维度和空间维度是完全不一样的，同样的一块土地，不同时期的价值是完全不一样的，当年就是一个小渔村的深圳，现在每一寸的土地都很昂贵。而空间作为财富的载体，要承载在一定的空间形势下，只要整个创造财富的运动和财富的总量生生不息，这个空间的价值会持续地提升。

　　秦朔谈到，前一段他跟投资界的朋友交流一个问题，中国从1999年就上富豪榜的富豪，部分人的资产是几百倍的增长，就有人问，为什么不能在富豪刚上榜的时候就买这些股票呢？后来发现了很多的原因，比如说有些公司价值很好，但是没有在A股上市，所以中国的投资者很难去分析。比如说腾讯上市的第一天，那是在香港，所以你大量的投资买不到。第二，富豪身家是从一级市场到二级市场的增值部分，但是如果你在它上市的第一天，在国内PE这么高的情况下，如果买得很好，有的时候后来涨起来，甚至下跌，你也分享不到。

　　“中国资本市场由于有效性不足的问题，不能够反映整个中国好公司的成长。我们看整个宏观经济景气，但资本市场的投资人并不能分享到，不仅没有分享到，甚至还成了‘韭菜’。”

　　“但是有一件事情，在过去的这些年里，如果买了房子，那么绝大部分的情况下会有很好的回报。”秦朔表示，房价和低价能够准确地反映房地产业的景气程度，像资本市场这样的波澜是没有的，它是有土有财，它非常踏实、能准确地反映区域整体的发展，这个趋势短期也不能逆转。

　　2016年全国两会习总书记提出了新型政商关系，在最近一两年里，有些富豪型企业遇到各种各样的麻烦。秦朔认为，新型政商关系也是要在新周期里思考的问题。

　　秦朔还指出，下一阶段中国商业要进入到社会价值驱动的阶段，用人类共同的基本价值来指导自己的行为。中国现在有很多的企业拖欠供应商，这在房地产里面占用很突出。《世界人权宣言》里面提到人人生而自由，在尊严和权利上一律平等，怎么你是一个大企业就可以拖欠中小企业的款呢？这是没有社会价值的底线要求？我们究竟是要什么样的世界？我们要创立一个什么样的世界？他眼中的商业文明主要有以下几点：第一是用正当的方式获利，第二是以创新的方式提供消费者产品服务，第三是对利益相关者和社会产生利益，宏观上的测量是看整个商业活动的质量，负债水平，整个的资源消耗，法治化程度等等。

　　整个中国的经济发展要走向一个清水市场，在市场化程度和法治化基础之上，依靠商业文明和企业家精神促进公司的发展。但现在房地产还是一个混水市场，而在这样的市场里面，政府跟市场两个人都在动，政府的干预还非常多，在这样的混水市场里面看到过的跑马圈地也好，看到过去许许多多跟政府之间的交易也好，在这样的混水市场里面，你按照清水市场取做，反而举步维艰。

　　他认为清水化是一个逐渐发展的过程，但公司如果没有清水意识，就不可能受到社会的尊重。

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