胡超：碧桂园近年来拿地策略已经往一二线倾斜

碧桂园深圳区域总裁胡超

　　新浪财经讯 由新华社《财经国家周刊》、工信部国际经济技术合作中心主办的第二届中国制造2025（深圳）高峰论坛于2017年4月8-9日在深圳举行。碧桂园深圳区域总裁胡超出席并演讲。他表示，以前别人说碧桂园是三四线之王，但是近年来的拿地策略已经往一二线倾。我们的目标是一二线和三四线比例达到6：4。

　　以下为演讲实录

　　胡超：尊敬的陶老师，赵校长，各位来宾朋友大家下午好。

　　在昨天的闭门会议里，我们总裁说到，碧桂园参加本次论坛的身份是产业园区的建造者和建设者，我们是创新型的房地产企业。我们在海外的马来西亚，作为一带一路产权融合，碧桂园集团将会在这约20平方公里的土地上，打造成人文、经济、生态及可持续发展产能合作新城，现在已经有很多优秀的企业签约进驻了，在一带一路的政策指引下，我们对中国企业尤其是制造业抱团出海充满信心。

　　去年12月份的国际产能产业合作大会，有很多知名企业，华为、中科等等的36家中外龙头企业集体签约，共建国际产能国际新城，总产值超过了50万亿元，今年3月底在香港举行的产权合作会，也是为了吸引包括粤港两地更多优秀的企业能够落地。我们期待与更多中国制造企业，一起把森林企业打造成未来标杆。

　　与此同时，碧桂园到2020年打造一千个特色小镇的指引，全面推动了碧桂园科技小镇项目的落地，科技小镇是当前国家创新驱动发展的构想。这里面浙江的特色小镇很出名，但是碧桂园的做事风格一向是做好了再说，做到了再说，做的比说的好。

　　我们做科技小镇产业园区更关注的是其中的内涵，对城市功能的辐射作用，有面子更有里子，所以我们希望有更多高层次的合作伙伴强强联手，也希望有更多中小合作伙伴紧密合作。现在碧桂园具备这样的实力，分享一段我们总裁的发言。

　　碧桂园斥重资做产业园区，我们建设开发前期成本投入，解决所有制造企业的痛点，也欢迎制造企业轻装上阵，我们来做教育医疗的配套，等产业做旺了，我们持有的物业才会升值。所以碧桂园希望得到更多参与的机会，相信我们做出的小镇和产业园能够超越过往。

　　我们一般把地址选在一线城市的周边，一般占地两至五平方公里，在深圳我们也有十几个产业园，面积都不等。科技小镇最大特点是将生态智慧创新融合在一起，地面都是公园，车辆在底下穿行，是我们建造产城融合项目的梦想。

　　我们落地的科技小镇项目有在惠东，澎湖的创新小镇项目。我们集团将会治全集团之力在全国布局，我们也有实力将配套做好，搭建好平台，在未来，科技小镇是产城融合的必然选择。

　　以前别人说碧桂园是三四线之王，但是近年来的拿地策略已经往一二线倾斜，我们超过3000亿的销售额，我们的目标是一二线和三四线比例达到6：4。我们还在海外布局，在马来西亚，澳大利亚，印度尼西亚，我们实现了三四五线城市的开花落地。在深圳，我们也努力让碧桂园速度赶上深圳速度。最后再次感谢主办方及参会的各位嘉宾，相信有了在座各位的携手前进，将会是一条开放协同的产业之路。

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