李大霄：买房子不如买股票好

英大证券研究所所长 李大霄

　　新浪财经讯 由《华夏时报》主办的“2016中国经济媒体领袖秋季峰会”于2016年11月23日—25日在东莞举行。英大证券研究所所长李大霄出席并发言。

　　以下为发言摘录：

　　现在的情况我是这样看，现在三、四线还好，一、二线有所调控，但是整体全国的房地产的情况还是稳定的。这种情况并没有因为调控而出现大落，是横着的，现在的房市是这样的状况。我觉得政策也是动态调整，它不是说一个政策就会死板的，也是根据房地产的情况来进行动态调节。所以我觉得它也会根据以后房地产的走势的状态，而及时的做出相应的政策调整，这是我讲的第一个观点。

　　第二个观点，从比较长的角度上来看，某一些一线的城市，我还是看好，这是我第二个观点。

　　第三个观点，如果从现在比较买股票跟买房子，还是买股票好，这是我第三个观点。

　　是什么逻辑？我现在买股票我还可以选到4、5倍的股票，还可以选到的。就算涨到3200点了，我现在还能选到4、5倍的股票，但是现在房子如果用市盈率来算，基本上是50以上，你选不到出租回报率4、5倍的房子，是很难选的，所以从这个角度上，总性价比，比价关系上来看，我还是第三个观点，还是买股票比较好。当然，我说的买股票是买低估的蓝筹股，黑五类除外，如果是黑五类那比房子贵多了，房子50倍，深圳房子我算了是50倍，但是黑五类比房子要贵很多很多，很多人反驳我的观点说李大霄说次新股要远离，很多人反对我，还专门批评我，不包括在座的四位，四位批评我是善易的，很多人批评我次新股的观点。我告诉大家，现在买次新股相当于什么？

　　48.6买中石油当天，我说过一句话，48.6买中石油，要100年才能回本的，现在买次新股，我讲的是打开板之后冲到顶点那个地方买次新股，因为散户。我说的不是认购次新股，那是可以的。但是你说接到顶点去买次新股，相当于100块钱买中石油，大概是这个价。当然部分的次新股，不能够跟中石油相比，但是我说的是一个整体，次新股，把1000个次新股当做一个股票来看，它就相当于1000块钱买中石油，所以要注意这个，部分股票已经高了，黑五类已经高了，我不能讲太多，我就讲到这里。我补充一点，刚才洪榕说上海的比北京的更市场，深圳的比上海的更市场，为什么？因为深圳有A股还有港股，比上海的更近一点。当然他比我厉害。

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