易小迪：开发商日子也不好过 要走差异化道路

　　新浪财经讯 由财新传媒主办的“第七届财新峰会”于2016年12月2日-4日在北京举行，阳光100置业集团董事长、总裁易小迪出席并发言。

　　其表示开发商这两年日子都不好过，现状是高负债、高地价、高周转、低毛利。“开发商工作也很勤奋，想了很多办法，但是毛利年年在下降。”所以虽然今年房地产这么热，但开发商在投资方面是不积极的。

　　如何跳出困境？易小迪认为从运营服务上获得利率，这可能是一个出路，尤其是长期有租金升值的能力。现在发展商还面临一个困境，叫同质化竞争，这种情况下要走差异化的发展道路。“各个地方的政府土地储备比想象的还要多，绝对的短缺肯定不存在，差异化竞争未来会越来越多。”

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