苏鑫：政策和市场泼冷水 楼市"三高"模式难继续

　　新浪财经讯 “第七届财新峰会”于2016年12月2日-4日在北京举行，高和资本董事长苏鑫出席并发言。其表示表示在这次楼市调控下，传统“三高”的高利润、高杠杆、更周转的开发模式不能持续，以往开发商赚了很多钱，现在政策和市场泼了三盆冰水。

　　土地是通过招牌挂取得的，这么多“地王”的情况下，高利润从何而来？这次调控会持续限制资金流入到房地产，高杠杆从何而来？过去半年房价在很多城市涨了100%，就是因为投资和投机性需求大量的涌入，次政策调控的方向就是要把这些打掉，高周转也不会存在。

　　所以新政的本质是让住宅重新回到它的居住属性。过去房地产是制造业，靠钱和土地来赚取利润，未来房地产应该变成服务模式，是靠提高附加值来赚取利润，“具体的工具就是金融和互联网。”

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