杨鹏：做REITs项目需要五项关键能力

光大安石副总裁杨鹏

　　新浪财经讯 “2016金砖论坛”于11月10日-11日在上海举行。光大安石副总裁杨鹏出席并演讲。

　　杨鹏介绍称，光大安石曾在深交所做过一个类REITs项目。该项目是法院拍卖的烂尾楼，光大安石有低成本并购，解决了法律纠纷，重新进行了商业定位和开发，形成了大客流。“当时以美元做了这个高风险、高收益的烂尾楼改造基金，形成相对稳定的人流后，我们转成了境内人民币的租金提升的REITs”。

　　当然，在上述项目的流程中，需要具备一些关键能力。杨鹏表示，第一是主动开发能力，第二是商业管理能力，第三是ABS能力，第四是宏观趋势判断及风险控制能力，第五是资本实力，即资金募集实力。

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