毛柯成：商业地产应寻找三四线城市机会

世旗资本总裁毛柯成

　　新浪财经讯 “2016金砖论坛”于11月10日-11日在上海举行。世旗资本总裁毛柯成出席并演讲。

　　在电商的冲击下，中国商业地产的投资机会到底在哪里？毛柯成在演讲中直言“商业地产是地产领域里最难做的”，“中国的电商发展速度远远超过了美国”。抛开技术问题，毛柯成把产生这种现象的原因归结为“中国的传统商业提供的不够”。

　　毛柯成表示，商业地产在三四线城市会有更多机会。“大量资本聚焦于一二线城市，导致了资本和项目的过剩，但反观三四线城市的产品，资本的支撑还不够”。其提到自己的投资案例，在江西萍乡做了一个45万平米的城市综合体。“当时下定决心的时候，很多人看不懂，说怎么可以投这样的项目，我说我们看好”。

　　“这个项目，今年9月18日正式开业，当天的人流量是30万，开业一周人流量达到了150万。这样的成绩，不要说在三四线城市，就是在一二线城市都很难”，毛柯成不无骄傲。

　　毛柯成表示，做商业地产必须有情怀，不能总被资本方催。“做得好的国内商业项目，大部分都是香港开发商或者新加坡开发商的。第一，他们不缺钱。第二，确实有市场经验”。

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