李冲：通过何种方式到海外融资

　　

    2005中国国际金融论坛于12月15日至16日在上海国际会议中心召开。本次论坛主题为“开放合作、创新发展与风险监管——中国金融迎接2006年”。图为盛阳房地产投资管理公司CEO李冲。(图片来源：新浪财经)

　　2005中国国际金融论坛于12月15日至16日在上海国际会议中心召开。本次论坛主题为“开放合作、创新发展与风险监管——中国金融迎接2006年”。论坛主要活动包括开幕式暨中国金融改革与发展主题报告和金融产业、中国证券市场峰会、企业与金融、金融与区域经济发展等专题论坛和新浪网友“最信赖银行”及“最满意银行卡”颁奖等。新浪财经对本次论坛进行全程图文直播。以下为盛阳房地产投资管理(中国)有限公司CEO李冲在论坛上的精彩发言：

　　李冲：现在中国的

房地产企业，我们在工作的过程中，有一些客户，怎么样去和海外的资金进行对接，通过怎样的方式去海外融资。

    其实对接的时候，我们觉得这应该是一个比较系统的工程，所以在对接以前，对于中国的房地产行业应该明确自己的一些目标，应该找怎样的基金机构和资本机构来进行融资，现在国际的一些资本的构成，也是比较复杂的，目前国有的市场应该是叫地产基金，这个地产基金到目前，应该说投资的规模增长的势头是很快的，05年基本上投资超过22亿美金，基本上都是以直接投资的方式进行的。第二种资本形态，就是债券资本，这样的投资，往往是一些贷款，或者是一些借贷方式。第三种资本的形态就是前一段时间媒体常常关注的房地产外资状况，这种资本的规模是比较大的。

　　我们在做了很多的案例中，很多企业没有成功的融到资金，我觉得最大的原因是企业没有找对投资机构。有一些企业也有这样的意识，和基金主动的接触，但是自身的一些工作没有做好，就是一些战略的问题。

　　对于有关使用的一些问题，我也有一些建议，首先，最好从意识上要有开放的意识，适应这种发展的潮流，还有要树立自信，很多企业和基金接触的过程中，没有信心，觉得自己的企业没有价值。第二个建议，缺钱的同时，资本的要求也是很苛刻的，要有一般明确的发展战略和资源战略，专业化和产业化方面的经营。在实际操作过程中，由于信息的不对称，建议委托一些有国际背景的融资机构，他们可以做一些代理，学会用资本的语言。最后，可以借助一些其他的一些现有的融资平台。谢谢。