陈云：在建筑高度上做人生品牌

http://finance.sina.com.cn 2005年10月10日 11:19 《新晋商》

　　陈云说，人的一生要做一两件大事，看着即将闪亮登场的山西世贸中心32层的高度，他说他已经做到了。

　　陈云今年49岁，正是智慧、阅历与修为完美结合的年纪，他成熟的目光里，有一个高度。那个高度应该比世贸中心的要高很多，那就是他的追求。

　　世贸中心：做事业的品牌

　　太原的第二，陈云的第一

　　8月28日，位于省城城南的又一标志性建筑山西世贸中心提前80天封顶，意味着省城“北有国贸、南有世贸”高档商务楼遥相呼应的格局业已形成。山西世贸中心总投资6亿元，占地面积37.5亩，总建筑面积20万平方米。山西世贸中心由山西鑫茂实业发展有限公司开发，全国知名的建筑企业浙江广厦建设集团有限公司建设，国际写字楼、国际商务楼和国际公寓楼三柱擎天，与购物广场融为一体。国际友好协会、国际俱乐部、国际展览中心、国际咨询平台、国际会议中心、省工商联网站尽设其中。地下一、二层为停车场，地上二十七层，一至六层为大型购物广场，总面积8万余平方米，由北京三和商务发展有限公司进行商业管理并引入国内外1000个品牌商品做山西经销总代理。中心集国际酒店、影视、体娱、健身、购物于一体。山西省总会·晋商国际会馆设在裙楼六层，分设全省11市分会馆。中心将成为山西工商精英办公、住宿、联谊、洽谈、交流信息、融入世界的港湾。会馆将成为现代晋商展销、会务、发展业务、展示形象和弘扬晋商优良传统、传承晋商优秀文化的平台。

　　世贸中心的建成将改变太原市城南地区没有高档商业中心的历史，也成为太原城市发展向南推进战略的引领者和凝聚点。山西世贸中心的定位是打造太原的第二个商业中心。这个第二对于陈云、太原城南地区、或者说对于太原乃至山西来说其实是第一。

　　一个人为山西打造一个品牌

　　说起世贸中心的诞生，陈云显得既兴奋又沉静：“我就是要给山西打造一个品牌。”1992年，城南商业中心的地标被陈云拿下，从此，这块地就牵着他东奔西跑，因为他要做最好：“太原为何形不成山西的商业中心？东边的阳泉人去石家庄，北面的大同人上北京，南面的运城、临汾人往西安跑，就是因为太原没有一个规模和环境能够吸引他们的大型、综合商业中心。我就是要把这块地做成上海徐家汇那样的商业中心。”在去北京考察的路上，听新闻说美国的世贸中心要重建，陈云的灵感就来了，“山西世贸中心”取代了原来的“城南商业中心”，并立即到省工商局进行了注册。至此“山西世贸中心”就成了陈云的品牌。

　　2003年10月15日，工程动工，陈云就成了工地上的一个忙碌的影子。

　　为了这个品牌，陈云可以说是费尽了心机，不惜代价。一个月9次到北京考察，2003年“非典”期间当许多人躲都躲不及的时候，他却只身到台湾考察。他的项目顾问就是台湾著名的地产商徐先生，徐先生是台湾最早进入上海的地产商之一，许多先进的观念被陈云看重，为此，他不惜重金聘请，每月15万的顾问费，这在业界大概也不多见吧。为了让这个品牌做得硬、叫得响，他给施工单位说：“要拿鲁班奖，就按那个标准给我做，做成了，我给你们700万的奖金。”

　　强烈的自主品牌意识让陈云在“山西世贸中心”上显得有点独，谈到这里他有些激动：“我要做山西的品牌，我有能力，就不希望别人插手，不瞒你说，当时由于策划超前，潜力巨大，找我参股的各地商人不下20家，我都婉言谢绝，我说，下一个项目可以，这个不行！”

　　即使在最困难的时候，由于宏观政策的影响，在封顶之前，陈云遇到了困难，他也没有放弃。“那段时间，我每天光烟头就是一大缸”陈云指着一个很大的烟缸，“我跟朋友借钱，跟我老婆借钱，你想想有多难，不过我现在已经挺过来了！”陈云的脸上露出了胜利者的笑容。

　　陈云点燃世贸中心的亮点

　　那世贸中心的亮点在哪里呢？我看着逼真的效果图，看着那正在紧张施工的世贸工地，看着即将横空出世的三座巨擎，眼前是陈云给我们描画的世贸的明天。

　　陈云说，世贸中心工程已进入后期

装修阶段，明年五一将全面开业。届时，在太原的商业地图里，一个巨大的亮点将矗立在长治路上。“让外面的人到世贸看山西，让山西人到世贸看世界”，陈云壮志豪言，踌躇满志地描述着未来世贸中心的楚楚动人处。

　　亮点一：顶层建机场。在世贸中心顶层建设一个小型飞机场，是一个既大胆又超前的国际化设计。随着世贸中心的问鼎出世，太原将真正与国际接轨，不乏有世界知名人士驾机来并，即可将私人飞机停于机场。同时，陈云也将出资购买一架私人飞机，以便接待顶级贵宾，进行各种外事商贸洽谈合作。另外市民也可乘机鸟瞰太原，并将形成一条空中旅游线路。“太原人在这块土地上生活了世世代代，也需要让他们在高处看看咱们的锦绣龙城。”陈云自豪中不乏智慧。

　　亮点二：环形路。世贸中心的四围设计成环形路，形成开放式布局。由于四面都有出口，客人可以从各个方向进入商贸大楼购物消费。此设计风格目前在太原独此一家。

　　亮点三：超大停车场。在世贸中心门前，开辟一块能停放400多辆车的地上停车场。对此，陈云有独到见解：太原很多大型商业项目，都是将停车场设置在地下。其实，这种设计并不科学。应当在地上和地下同时设有车位，从而聚集更多的人流。

　　亮点四：空中花园。陈云将在世贸中心的顶部构建一座空中花园，要让世贸中心的顶端也披上色彩，披上生命，这将又会形成太原城市的一大景观。

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　　听着陈云的介绍，我们的心也仿佛随着他热情洋溢的话语而融入到了世贸中心这个靓丽的风景之中而变得安详和自得。

　　陈云：做人生的品牌

　　管好自己才能发展好自己

　　在对陈云的了解过程中，通过我们接触的他的同行、朋友、下属等人口中得到的信息中，一个最集中的就是：陈云人不错。这个不错可以有很多种理解，他可以说明陈云的事业做得不错，陈云的头脑不错，陈云的人品不错。我们认为：一个人人品的不错是其它不错的基础。正如陈云在谈到人生时说：“人有三点：管好自己，保护好自己，发展好自己。”

　　他讲了一个例子，说在1988年他就和澳门有合资的项目，也经常去那里，“但我从来没有进过赌场，我可以自信地说，澳门的赌场里，没有我陈云一分钱，这就是管好自己。”

　　陈云的发展之路，也就是在这个原则指导下稳步前行的。

　　陈云原是太原狄村的党委书记，就是那个断案如神的狄仁杰的老家。陈云敏锐的市场判断力大概有狄公的渊源吧。1991年，当时太原

房地产业刚登上经济舞台之际，陈云从一个村官变成了商人。他当时创办的鑫达房产开发了狄公公寓。尽管岁月流逝，渐渐淡去了它的光彩，但总建筑面积约3万平方米的狄公公寓，却开创了太原无公寓的先河。

　　1996年他将手下几块产业资源整合，成立山西鑫茂实业发展有限公司。公司主营房地产开发，兼营焦炭、生铁、矿产品、建材、冶炼产品。同年，建筑面积1.7万平方米的鑫茂大厦拔地而起。2001年，鑫茂实业又投资开发了位于涧河路6号，占地面积约15亩的鑫茂花苑。2004年，鑫茂北都生活秀场瞄准以涧河路为中心的城北商圈，闪亮登场，以填补该地区尚无一家大型购物广场的空白。直至今天世贸中心的诞生。

　　目前，鑫茂公司已经发展成为下设一室九部，现有员工200余人，有各类专业管理人员55人，其中具有中级以上职称的管理人员28名。下属有今成汽修厂、丰金硕汽配商店、鑫森物业管理有限公司、昌隆兴物资贸易有限公司的大型集团公司。

　　用好诚信，新晋商就能发展壮大

　　房地产是一项投资大、周期长、风险大的行业，也是树立百年基业的行业。陈云深知其中意味。因此，他给自己和员工定的宗旨就是；“鑫茂人、建房人、时刻想着住房人。”这是以诚信作为基准的一个简单而深刻的法则。

　　在陈云心中，“诚信”二字占有千金重的分量。“丢了啥，也不能丢了脸！”他说，“作为一个人，要做一个有社会良知的人；作为一家企业，要做一个有良知的企业；作为一个行业，应该树立一个有良知诚信的品牌。只有消费者信任，行业才能健康地发展。”

　　“我们总是强调要发扬晋商传统，弘扬晋商精神，其实不论老晋商，还是新晋商，你要把‘诚信’二字用好了，企业就会发展壮大。”

　　在多年的房地产开发过程中，只要是鑫茂实业投资开发的项目，拿不到土地证，决不对外张扬分毫；没有预售许可证，房子决不出售。他做事有一个原则：给业主们一个满意的交待，为市民们办些实实在在的事，就是企业对社会的最大诚信。“鑫茂公司房产的物业管理是自己下属的物业公司。这些年，因为物业纠纷引起的事件频频发生，就是因为某些人的短视行为造成的，把房子卖出去了，就不管了，实际上糟蹋的往往是房地产商的名声。”鑫茂公司开发的楼盘销售一直很好，其中物业的口碑非常重要。

　　陈云的诚信观念也融入到了企业的内部管理之中。以热情对待员工，用机遇锻炼员工，凭承诺鼓舞员工，造就了鑫茂一个团结向上的队伍。每一位员工在自己生日那天，都能收到公司预订的鲜花、

蛋糕；做出重大贡献的员工，会得到公司给房子和现金的奖励，而最高奖金是57万；员工可以在公司免费吃到丰盛的午餐。这些看似细小的事情，陈云都记在心上，经常在某个场合就想起来问问。

　　人的品牌内涵

　　“今天的事今天的办，明天的事明天办。

　　困难的事想办法办，重要的事立即办。

　　复杂的事梳理办，现实的事计时办。

　　琐碎的事抽空办，所有的事认真办。”

　　这是陈云写给鑫茂员工的工作准则，就贴在鑫茂大厦的电梯门口。从这几句话里，我们也能看出陈云自己的做事风格。陈云还有一句话经常挂在嘴上：只有辛苦才能感动上帝。其实在他心中，这个上帝就是他的事业，就是他脚下的土地和身边的人们。

　　在他的人生取得不小的辉煌的时候，他并没有去考虑自己的荣誉问题，这和他想问题的方式有关。谈到世贸中心，作为一个商人，他没有给我们谈太多的商业价值，却时刻强调这个项目每年会给市政府带来5000万的税收，增加4000多个就业岗位。

　　而谈到世贸中心的房子现在有人要找他批条子才能买到时，他没有一个商人的沾沾自喜，而是说，看来这世贸中心还是盖得低了。

　　为了让晋商国际会馆有一个好的环境，陈云拿出4200平米的场地来，而且每个地市都免费提供80平米的办事处。他说，这是他用一点实际行动来支持工商联的工作。

　　但荣誉不会错过那些默默奉献的人，陈云目前除了担任山西鑫茂公司的董事长兼总经理外，还有许多社会职务让他操心。目前他是山西省工商联执委、太原市政协常委、太原市工商联副会长、太原市总商会副会长、太原市光彩事业促进会副主任、太原市海外联谊会第四届理事会副会长。他曾荣获“太原市青年企业家”、“优秀民营企业家”称号。历年来公司也荣获市“双优企业”、“双文明企业”、“纳税先进单位”、“扶贫先进单位”等称号。

　　从中，我们看到了陈云的价值，也看到了作为一个人的品牌内涵。

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