楼云：跳跃人生

　　

跳马王娄云(资料图片)

　　以下为大连电视台《第一访谈》节目脚本：

　　1984年，他奋起一跃将“楼云跳”写进世界体操史

　　1988年，他在运动巅峰激流勇退，留下无尽遗憾

　　“楼：不理智，非常不理智。宁：直到今天您还后悔？楼：对，一直后悔。”

　　弃体从商，他渴望另一种成功

　　如履薄冰，失败打击接踵而至

　　“完全是从一个两个极端一个天堂一个地狱那种感觉，连出门我都不敢出”

　　转战大洋彼岸，挺进京城地产，曾经叱咤体坛的楼云，能否在商海中力挽狂澜?

　　本期第一访谈，跳马王楼云细述转型背后的人生百味。

　　——背景——

　　目前在中国，体坛明星退役从商已经形成一道引人注目的风景。从李宁到李小双，从邓亚萍到焦志敏，昔日光耀赛场的体坛明星们，以他们特有的速度与耐力，打拼出一片属于自己的商业天空。作为一个特殊的商业群体，他们面临着常人难以遇到的商业机遇，同时也承载了普通人无法想象的创业磨练。楼云，走出世界冠军的神秘光环，走过十六载甘苦自知的商海岁月，筑就了他独有的从容与坚定。

　　——画外——

　　(同期：浙江商会开会现场)

　　2005年3月23日，一个人们久违的身影出现在了北京浙江大厦6楼的会议室中，(插楼云发言同期)对于北京浙江商会来说，这是一次再普通不过的例会了，然而，对于从杭州体校到世界冠军奖台，再转身经商的楼云来说，这次会议却有着非同寻常的意义。

　　(同期：我刚刚当选浙江商会的外事部主任，这是第一次开会……)

　　楼云第一次以地产商人的身份进入人们的视野还要追溯到五年前，2000年，北京楼市突然冒出一匹黑马。媒体铺天盖地的报道一座名叫“荣丰2008”的楼盘。原因是荣丰的形象代言人是跳马王楼云。在2001年4月国贸房展会上，荣丰2008一经开盘即成为展会的销售冠军。后被评为当年北京十大“明星楼盘”、全国三十强名盘，楼云在京城地产界也一举成名，被媒体评价为京城地产界最具实力的黑马。

　　3宁：大家都在说楼云为什么会选择做地产呢，

　　楼：比较偶然，也不是说我刻意的去做房地产，/5因为刚进入荣丰2008的时候是作为一个形象代言人的去进入这个项目，/希望在这个项目能体现属于我自己特点的一些东西出来，那包括作为运动主题包括在设计和美国 的设计师在园林设计，怎么样和运动相结合，我感觉非常投入，不是说很被动地投入，很自觉得去投入进去，每天晚上可以谈到一两点钟，连续这么一个月下来以后，对这个房地产产生了非常浓厚的兴趣。

　　6宁：自己也可以小试身手，

　　楼：对呀，所以我就有刻意的去了解一些包括建材方面的，建筑方面的市场方面的东西，也能谈点属于我自己的见解，跟这个项目还比较吻合，就这么慢慢过渡到，我记得一个月换一个名称，开始形象代言人，后面是总经理最后是CEO还比较幸运，/28其实运动员有时候也会有一点迷信，特别是以前比赛的时候比如说像我比自由体操，出场的时候，我每次一到比赛馆我先问教练哪边是东边，东南西北搞清楚，因为自由体操是方的地毯，我一般都是朝东南方向做第一个动作，那这只是一种自己心理一种安慰，好像这样的话就能比较容易发挥出来，

　　29宁：现在做地产跟您的姓氏有关系吗，

　　楼：这个姓对我下这个决心有很大的关系，楼云姓楼的盖楼卖楼，我想应该还是比较有缘份的，

　　7宁：我听说在这个楼盘开盘的时候，像许海峰他们也都来买楼来了，那肯定是他们冲着您的这个名气和您的感召力来了，

　　楼：当时就想也有很多人说我楼云你杀熟，但确实我们这个项目吸引了很多运动员的眼光，包括国家体育总局的领导他们都来看过，我从小在国外参加比赛比较多一些，对特别是欧美一些国家的，对生活质量的要求对住宅的要求我见得比较多，也结交了很多朋友，也去他们家里玩过也住过，所以当时我就有感觉好像他们的生活环境跟我们区别比较大一些，那当然我接触了主要是体育界的人比较多一些，所以总感觉希望能在国内或者北京也看见这样一个社区，能运动那么方便，运动就在家门口，包括每幢楼下面都有自己的健身活动的场所，后来通过加入荣丰2008所以把自己这个愿望能实现了，

　　——画外——

　　就在荣丰2008取得了令业界刮目相看的成绩的时候，一直主打运动品牌的荣丰，突然变成了小户型非常男女的推广者。而原总经理楼云也悄然离开了荣丰，经过一段迷惘和痛苦的反思，楼云决定自立门户。2002年，楼云成立了以自己名字命名的北京楼云置业有限公司，这是一家主要从事房地产开发、房产包装、策划推广的专业公司。从卖楼的操盘手到造楼的开发商，楼云清楚的意识到，不能再当以前的甩手掌柜了，从公关谈判、资金运筹到社区的工程设计都要全面介入。为此，他不停地接触企业家、资本运营行家和地方官员。

　　15楼：我感觉是有很大差距，因为运动员是青春饭的，像我从小八岁进入体操，在这个训练当中断断续续陆陆续续学了一些文化知识，虽然说拿的文凭很高研究生，但从真正的真才实学方面的话欠缺了太多，

　　16宁：那您是通过什么方式来学习来补充的，

　　楼：其实我挺爱学习的，只不过学习的方式不一定说在课堂里头教室里头有老师教，大学进修，可以通过跟不同的朋友聊天，包括去了解他们的发展，这个过程当中拼命去吸取一些对自己有利的东西，

　　17宁：您现在做的这个项目的名字也是挺新的，好像挺欧化的，叫魁维亚庄园是吗，

　　楼：这只是一个案名，这就是一个房地产的案名，可能我们在5月底开盘的时候可能还会做调整，主要是为了迎合市场的需求，

　　18宁：它是一个什么样的项目能给我们介绍一下，比如说它的规模或者说它的层次级别定位在什么样，

　　楼：其实虽然这个项目比较小，占地面积80多亩，是一个连排别墅的形式，也就160多套，但是从我们这个主题来说的话还是希望在房地产，特别是北京目前这个市场能找一些属于我们自己的东西，不能说是去跟别人竞争或者说找一些自己的优势吧，我们把它定位于像一个中产阶级的别墅，虽然我们要求从设计施工包括各方面的包装，原材料的选购方面，希望能做成在密云连排别墅这个项目当中最好的，但从我们的价位定价和在北京市场的推广的话，我们希望能作为一个中产阶级的别墅，作为北京成功人士的一个第二居所这样的概念来做，

　　22宁：但是您的竞争对手已经有很多了，我们先不谈那些国外的大的地产公司，但是面临这样的一些竞争对手，您觉得现在你们最应该做的是什么，你们欠缺的是什么，

　　楼：我们最应该做的就是他们不愿做的，

　　23宁：找那些差异化的项目，

　　楼：对，因为蛋糕比较大，市场比较大，像我们这样的应该算是小的开发商来说的话，我们跟他们去竞争，比如说像土地储备包括项目规模，包括品牌效益，资金包括利润空间我们是没办法跟他们比的，但是我们也有自己的一些优势，比较灵活，通过全公司员工的全部投入，我们会采取自己的一套，包括前期生产包括销售整个过程，比较灵活调头比较容易一些，

　　——片花——

　　——画外——

　　(同期：一组楼云跳马和领奖升国旗奏国歌镜头)

　　这样一组镜头对于很多中国人来说并不陌生，楼云在他长达16年的体操生涯中，夺得40余次跳马冠军，其中包括3次世界冠军。他在84年第23界奥运会夺冠时使用的跳马“前手翻屈体前空翻转体540度” 和“前手翻屈体前空翻转体180度”，被国际体操联合会分别命名为“楼云1”和“楼云2”。他在自由体操中的“团身、屈体或直体侧空翻两周同时转体270度”也被国际体联命名为“楼云空翻”，在国际体操界，楼云有一个雅号——“跳马王”。然而，1988年汉城奥运会夺冠后，正处运动生涯巅峰的楼云却突然宣布退役，人们在扼腕惋惜的同时也不禁发出了一个疑问，是什么让楼云早早做出了退役的决定？17年后，楼云在《第一访谈》的采制现场向我们吐露了心声。

　　40宁：楼：其实这件事情我现在还在后悔，因为1988年汉城奥运会之后，对我来说我还属于一个颠峰状态的时候，而且特别是看到1992年巴塞罗纳奥运会，特别像跳马决赛，那么臭的也能拿冠军我真的是特别后悔，只要我能保持1988年那个状态那个水平的话，我1992年还能拿一块金牌，这样的话我相信连续三届在一个项目上拿金牌，对我来说真的是莫大的荣誉，但当时因为1988年这一届整个国家一共才拿5块金牌，整个代表团回到国内从上上下下的情绪都非常低落，特别是中国体操队，因为我们当时出去比赛的时候，我们目标定了起码2块或者3块甚至更多，因为李宁我包括许志强，我们在每一个单项上都有几个拿金牌的实力，但最后只是我跳马拿了一块，回来以后情绪非常低落，特别李宁肯定是宣布退役了，那许志强也宣布退役了，他问我怎么样，我那时候好像有一种哥们意气那种感觉，哎呀你们退了，好像你们现在认为比较失落的离开体操，假如我继续在从事的话，这些老队友都没了，/他们也劝我楼云你就退了吧，急流勇退别到时候四年以后也像李宁一样那么悲惨的退役，大家都不愿意看到，我就这么西里糊涂的退下来了，

　　41宁：当时那个决定也不是很理智，

　　楼：不理智，非常不理智，

　　42宁：所以现在直到今天您还后悔，

　　楼：对，一直后悔，

　　43宁：如果要是有一个重新选择的机会，您一定还会选择

　　楼：肯定继续再练，

　　45宁： 不是很理性的决定，所以就觉得可能在退役之前那一段，是不是没有非常细致的规划过自己将来的职业生涯，

　　楼：没有，

　　46宁：当时就想我先退下来再说，

　　楼：稀里糊涂退，退完以后真的不知道自己想做什么东西，做什么好，当时国家体育总局那时候是国家体委，我自己要求回到浙江的，因为我从浙江去的，也安排什么体工队长什么的，根本没有这个概念，自己赶快要找一个事情去做，退下来以后整个过程比较茫然，

　　47宁：所以可能之后您就开始选择退役之后的第一跳想创业，

　　楼：退役之后第一件事情的话，当然是想尝试一下下海经商，因为我们当运动员的时候也经常在聊天聊起的，说一直穿着耐克的，阿迪达斯的也没有自己国家的，李宁做李宁牌，我说我做楼云牌，

　　48宁：那个时候就说过，

　　楼：非常肤浅的那种心情或者想法，也不知道进入商界一个企业怎么管理，整个连生产程序都不了解的，只是说有这么一个想法，比较稀里糊涂就进入商界了，那进入商界对我来说起点还比较高，当时是东莞一家制衣企业，聘请我做总经理助理，/我记得特别清楚我非常豪华的办公室，进来很大一排沙发一个大老板桌，后面有书架什么电脑传真什么都配齐了，但我坐到这个凳子上我不知道自己干什么，

　　49宁：不知道应当做些什么，

　　楼：应当做些什么，说我先去找哪个部门聊一下，真的是不清楚，周边也没有好的参谋或者像现在有好多经理人来帮我规划，帮我策划，就这么样做了很多年，在这期间说实话也吃过很多苦头。

　　——画外——

　　退役后楼云代理过国际名牌运动产品，后来又出任浙江一家制衣公司的副总经理。初涉商海，他都是同合作者利用跳马王的品牌从事体育用品的经营，但是，虽然从体操来说楼云是一个老将，但是步入社会，楼云就完全是一个新手了。初次创业并没有楼云想象的那样顺利，相反，还为他引来了一场官司，这让楼云感受到了深深的挫折。

　　50宁：那当时这个官司到底是怎么回事？

　　楼：当时打击非常大，也因为是自己有一定的知名度，但是对商界对商业合同这一块非常不了解，有一些法律上的东西，比如说我那个官司主要是因为经销和代销这两个概念，/51当时真的不清楚，什么叫经销什么叫代销，因为别人求我的来帮他代销服装，但是合同没有仔细看没有经过律师帮我去核实一下就签了字，最后他就是因为这个合同签的是比较含糊的，从他的角度可以完全作为一个经销合同，但我自己感觉包括整个事情的过程都是你来求我的，让我帮你代销的，那最后打输了这场官司，/特别是有些媒体找了这个点就拼命在做文章，甚至把我跟什么 相提并论，我现在想想比较好笑，但是当时确实压力比较大一些，我太太上菜市场买菜，他们都说这是楼云的老婆，楼云吃官司要被关进去了，我女儿我记得 那时候上幼儿园，幼儿园很多小朋友也在问 你爸爸是不是抓进去了，这种打击对我来说我是从来没遇见过的，我什么都不怕，但毕竟害怕这个，

　　52宁：那经过了那一次事件之后，你们有一些后悔对自己之前做的这些事情，

　　楼：说后悔我倒没有后悔，但是那时候就感觉到自己欠缺的太多，本来非常盲目的自信，认为自己能拿奥运冠军，可能在其它方面肯定也有这个能力，/但最终吃了这个苦头连经销和代销才刚刚搞明白，所以情绪比较低落，下海经商不适合我做，我就带着老婆小孩我就全家移民到美国去了。

　　53宁：也就是说去美国可以说是您退役之后的第二跳跳到美国，那当时有没有一种想法就是说，想逃避，

　　楼：其实就是逃避，包括我父母亲也是，我家里还有一个姐姐，从小家里比较宠，我爸妈特别是我妈妈看见我这样，她自己都有点受不了，完全是从一个两个极端一个天堂一个地狱那种感觉，连出门我都不敢出，出了门就怕别人指指点点，当运动员那种自信那时候是荡然无存一点都没有了，

　　54宁：这个圈子里没办法生活了，

　　楼：对呀，整个社会完全不适合我楼云生活这么一种概念，这么出去，其实我不太愿意出去。

　　——画外——

　　跨过大洋彼岸，楼云首先想到的是如何为自己谋生。凭借两届奥运会冠军的身份，楼云一踏上美国的土地便迅速成为了全美各大体操俱乐部追逐的对象。重拾老本行后，楼云便开始筹划在美国开设自己的体操俱乐部，然而，在经过一番细致的市场调查后，楼云发现，想在这块已经过度竞争的市场上有所作为几乎是不可能的。

　　57宁：那个时候去了本来是想做一个自己的俱乐部，但是也没有做成，这个市场环境确实不允许，那经过了这样两次事件之后，您有没有静下来心来想一想，自己究竟是不是不适合来做这些比如说经商，

　　楼：这两年主要是静心在思考一些事情，包括我以前刚退役以后从商整个过程，包括失败的原因也有做成功的，这些我都在自己在静静过一遍，从过的过程当中其实慢慢又萌发出一些继续想再尝试一下，再选一个事业，再看看能不能在这方面把以前的经验教训吸取了以后，能有成功的一个苗头，通过静思以后我才决定回到国内，

　　58宁：是不是在您心里可能心底还是有那么一种做运动员时候的那种，

　　楼：不服气，

　　59宁：我不甘心，我怎么会输呢，而且我不会永远输的，就这样我还是想再继续尝试，

　　楼：对，包括我跟李宁聊天的时候也说，因为李宁从整个我们俩，很多人把我们俩来做比较，说当时我急于求成也是有这个原因，李宁现在做得怎么样，健力宝现在怎么样，包括李宁服装全国各地接连销售几个亿，你楼云怎么样，其实这对我来说压力很大，但我当时当着他面也说，我说李宁我也不服你的，大家在体操场上一开始他一直压着我，最后1987年1988年都是我压过他了，那经商的话我自己其实也有这个想法，现在李宁牌做得好，我楼云到时候经过努力我想也要超过你，/61但是我自己总有个准则自己不要去害别人，自己通过自己的努力多为别人考虑的话，我相信别人也不会来害我，所以现在通过美国回来以后做得还算比较顺利，碰见的一些都是想帮我的或者想跟我们合作的，或者大家都有互相利用价值的，还比较开心，

　　——片花——

　　——画外——

　　如今跻身商海的楼云，仍旧不失赛场上的大将风度，他说他要像练体操一样搞房地产。曾经在商海吃过不少苦头，楼云对自己独立开发的第一个项目格外当心，为了保持充沛的工作精力，回到寓所做适当的午休，已是楼云在当运动员时期养成的习惯。经商使楼云的思想在改变，但他做体育运动的习惯却一直没有变。除了最爱的体操和足球，楼云每周都要为自己留出时间到郊外的俱乐部打打乒乓球。总之，在楼云经商的点点滴滴中，我们依旧可以看到一个优秀运动员的影子。

　　62宁：您现在出去谈生意，会不会经常遇到一些人见到您就非常亲切，然后就给您一路开绿灯，就给一定方便的条件，您的这种名人效应体现得很淋漓尽致，

　　楼：有过，当时我做 的时候，因为我们整个项目用电方案还没有确定的时候，我也是硬着头皮，因为我对电上面一点都不懂，但是既然做了这个CEO，前期的工程都没有跑下来，那我就自己去跑吧，我记得那时候我就闯到北京供电局，我到了敲局长的门，局长说你楼云吗，我说对我有事求您，你进来进来，他们正在开会，又让我坐什么的，但他也批评我了一顿，你连这个都不懂你怎么做房地产，但是我就厚着脸皮说就因为不懂来请教您的，像这样的事情应该还是能享受到以前所为国家付出，所争得过荣誉，因为大家年龄都也是相差不多，对我了解应该比较深刻，印象比较深刻，在一些工作方面会带给我一些便利，

　　63宁：在带来便利的同时有没有一些其它的东西比如说压力，

　　楼：有，会经常有人说楼云你不是运动员嘛，你体操运动员体操世界冠军，你不好好当教练干嘛，你进到这个商界来干嘛，有这样的，

　　64宁：那您觉得今天您做商业目前取得这样的成绩，跟您的效应带来的便利有多大关系，

　　楼：关系应该比较小吧，因为现在市场经济也不是说原来的计划经济，你有名你认识人可以组织到一些别人要不到的货源，你再去出手卖给别人，市场经济大家都靠实力来竞争，这个名气的话我会非常珍惜，因为这个荣誉对我来说是我花了非常大的心血，腿也摔断过，到现在身上没一个好地方，付出很多才得到的我会非常珍惜，但我不会说很轻易的把自己以前的荣誉和现在的经商相联系起来，经商我是一个新手，我通过自己的努力通过跟别人公平竞争，来取得我应该取得的成绩，

　　68宁：那现在比如看电视在看一些体操比赛的时候，我看那些现在年轻的那些小孩在比赛的时候，你心里是不是有很多感触，

　　楼：感触特别深，这个是非常熟悉的，每次看到感觉非常亲切，

　　69宁：对那些小队友们或者是一些跟您一样的，将来也会走入这条路的这些人，您会给他们一些什么样的忠告，就是从做体育明星然后转行来做商业，您觉得有哪些东西是必须要注意的，

　　楼：其实我就认为一点是非常重要的，我想不算忠告吧，凭自己的一些经验的话，我经常也跟李小鹏杨威跟他们聊天，就是说不要过早的去考虑到自己退役后的发展，等你真正决定退役了以后，你首先进入到社会进入到一个新的行业当中的话，摆正自己的位置，能摆正自己的位置我相信都能做出一点事情来，

　　70宁：您现在还经常跟像李宁李小双他们聚会吗，

　　楼：有些活动，比如像昨天参加一个过程，跟 大家一起聊天，机会不是很多，

　　71宁：大家都很忙，

　　楼：都很忙，

　　72宁：那一旦凑到一块的时候，会谈些什么样的话题呢，是回忆过去咱们那个时候在做体操时候的事，还是现在会讨论一些现在经商的话题，

　　楼：我们在一起的话，基本上的话题都是以前，以前在一个队里的时候那种生活，那种无忧无虑非常简单的一种日子，对我们来说非常怀念，

　　77宁：你看做运动员的时候，您创造了楼云跳，大家非常崇拜您，那现在做地产，什么时候才能看到您在地产业上的楼云跳，

　　楼：我自己天天也在想这个问题，就在房地产能不能通过自己的一些思路，或者说独特的见解在房地产能闯出一条新路来，想是这么想，但我现在应该先把基础打好，把最基本的东西先学好，

　　78宁：做运动员可能每个运动员都想拿到金牌，那您做到了，您今天做地产做商业，您给自己定下的目标是什么，

　　楼：刚才说了希望能做出自己特点的东西来，倒不是说以经济实力资金实力来衡量自己的成或者败，我希望自己能在从事的新的事业当中，不管房地产还有教育事业都能做出属于我楼云自己特点的东西，这样我就满足，这也是我的目标。