品牌多元化尝试 非顶级品牌抢去外滩9号(图)

　　

品牌多元化尝试

    近日，外滩9号作为中国台湾服饰品牌——“夏姿·陈”的旗舰店正式开业。

　　夏姿·陈服饰有限公司有关人士称，该公司之所以把旗舰店开设在外滩9号，主要就是看中外滩顶级时尚品牌云集的商圈环境，公司计划以旗舰店开业为起点，于2010年之前在祖国大陆开设50个直销点。

　　上海外滩9号楼于1901年竣工落成，在外滩32栋建筑中，其历史年代排名第二，也是其中唯一由中国人构建的红砖洋房。2001年7月，上海市房地资源局将其转给招商局集团（上海）有限公司所有。2003年初，招商局斥资2500万元对外滩9号重新修复。

　　与外滩9号相比，“夏姿·陈”品牌历史就没这样悠久了。

　　夏姿·陈服饰有限公司提供的资料显示，夏姿·陈服饰有限公司成立于1978年，同年创立品牌———“夏姿·陈”（SHIATZYCHEN），1990年，公司在巴黎成立工作室，2001年，夏姿·陈巴黎门市正式成立，成为第一个进驻欧洲的中国台湾时尚品牌。

　　熟悉台湾服饰业的人士介绍，夏姿在中国台湾曾是知名的“官夫人”品牌，曾一度成为外交官夫人的制服品牌，但与外滩18号里的卡地亚、杰尼亚，以及外滩3号里的阿玛尼等世界顶级

奢侈品牌相比，“夏姿还不是一个档次”。

　　上海招商局总经理徐宁海则表示，虽然从2002年政府计划将外滩改造为以休闲、观光、购物为重心的区域后，就有众多国际奢侈品牌频频主动接洽提案，争取进驻外滩9号，但考虑到目前外滩已满是国外品牌的布局，应该有一个象征新中国时尚精神与质感的品牌，上海招商局才最终选择了夏姿作为合作伙伴。

　　然而，就在今年8月，上海市经委有关官员接受《每日经济新闻》专访时还表示，外滩、南京西路“金三角”和新天地，是市政府新规划的三大国际一流品牌集聚区，在“

十一五”期间，外滩还将被建成一个集聚金融机构形象总部和顶级品牌的混合性顶级商务区。

　　上海商业经济研究中心副主任朱桦认为，外滩建设中品牌多元化的尝试应该以品牌的接近性为基础，而在外滩顶级商务区的整体建设中，除了必须要有清晰的规划外，还必须由政府主导，对外滩的功能定位、改造步骤等方面作统一的协调。

　　但是，外滩建筑产权分散的问题削弱了区级政府的控制力。朱桦指出，目前，外滩很多建筑物的产权还掌握在银行等跨部门、跨区域的市级单位手里，而如果外滩的一些建筑出现以租金为主导的完全市场化行为，对外滩的整体规划将会产生“杀伤力”。

　　朱桦表示，对于产权分散导致无法有效协调的问题，“十一五”期间，可能会以由市、区两级政府联合业主、规划部门成立“联合管理委员会”的方法予以解决，以使“业主对整体规划有清晰、准确的把握”，而政府的指导作用也将大大加强。