十年主流

　　1992年，万通在阜成门开发了万通新世界广场。项目12月下旬才动工，销售在11月初已经完成了百分之七八十，正式销售5天内就已经收回5亿港元的资金。北京楼市第一起主流事件自此诞生。

　　这一年春节前后，邓小平同志发表了著名的南巡讲话，提出改革开放胆子要大一些，步子要快一些。这一年，在上海，数万人不吃不喝排队买股票，媒体在大肆盘点中国有多少 百万富翁。

　　这一年，万科跨地域发展迅速，上海、天津、青岛的项目进展顺利，为公司的规模化奠定了坚实的基础。这一年，正是海南地产最热的时候，超过国民经济十几倍的房地产增速昭示着潜伏的危机，一批精明的地产商抽身而出，而另一批曾经的大佬在随后的1993年迅速垮掉。中国房地产经历了第一次阵痛。

　　这一年，彩电

冰箱洗衣机的新三件成为时髦生活的象征，富足的生活成为主流的渴望。对于住房，远离特区的北京的人们，认识模糊，在福利分房制度下，大部分人的住房梦几乎没有实现的机会；而在遥远的南方，第一批炒房人经历着属于他们自己的酸甜苦辣。

　　1992年，市场经济的热潮扑面而来。

　　十余年的时间弹指一挥间。

　　2005年，北京的大牌房地产商华润一掷25亿金，拍得了位处边缘的清河地块。

北京楼市对于前景的预期，从来没有如此高涨。在巨头们纷纷加入土地争夺战的时候，北京楼市的主流从来没有如此明确。

　　这一年，人民币面临着空前的升值压力，我们的经济实力甚至让那些老牌强国惴惴不安。在民间，百万富翁已经成为中产阶层，亿万富豪的排行榜排到了500位开外。

　　在这一年里，跨地域发展的房地产巨头们在北京展开了合纵连横，富力、复地、合生、绿城等等地产大鳄们虎视眈眈的目光，让原本就处境艰难的中小公司更为胆寒。这一年，房地产又一次遭遇政策的风暴打压，却表现出前所未有的韧性。

　　这一年，房子、车子已经列入主流家庭的购物清单，在富足生活之外，人们渴望更多可能的生活方式，这个社会从未表现得如此多元。这一年，住房梦离我们如此之近，以至于对

房价的敏感达到了前所未有的高度。

　　2005年，中国充满了多元的魅力和活力。

　　在这十多年里，房地产从边缘走向主流，从特区的实验走向国民经济的重要组成部分，从可望不可及的遥远梦想，走向了直接影响人们生活质量和生活方式的最主要载体，在这个过程中，完成了自己的“主流化”行程。

　　就在这个行程中，有多少事件曾经轰动一时，有多少概念曾经风靡全城，有多少大腕曾经指点风云，有多少政策让人们争论不休，都已经俱往矣。这些主流的事件、产品、人物和企业，构成了北京楼市史的骨架，在年复一年的喧嚣声中，这副骨架逐渐丰满，一个健全的产业形态逐渐清晰。

　　房地产行业的正规化正在消灭这个行业原本的参差多态，主流与否正在逐渐成为最重要的衡量标准，这难免让作为行业观察者的媒体感到失落：那些曾经的热闹纷繁，那永远的新鲜与变数，真的就要离我们而去了吗？

　　2005年，我们在寻找中不断地接近真相，在进行一次完整的归纳与总结的同时，我们更希望由此看清一个未来并产生积极的动力，因为这不只关乎北京的城市气质，更直指这个古老的城市未来尘土飞扬的命运。

　　本报记者 胡莲