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取得7000多平方米的东风东路地块和23万平方米的科学城地块本报讯记者殷小杰报道：记者从广州万科获悉，在广州东部的科学城区域，万科现正与中粮集团洽谈合作事宜，同时还在广州东山获得了占地7000多平方米的土地储备。万科希望能与中粮集团实现强强合作，凭借中粮集团雄厚的资源实力和万科的管理开发经验、产品研制能力，联手在广州东部打造低密度的精品住宅项目。之前，万科在广州取得的土地主要位于市区边缘，而这次一并取得老城区炙热地块及天河东部“巨无霸”地块，标志着万科已经在广州成功实现“农村包围城
市”的战略目标。
在各地开拓合作领域
与业内劲旅合作开发是万科扩张的方式之一。今年上半年，万科以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%权益和在浙江的20%权益，扩大了上海和江苏的土地资源储备。这是房地产行业呈现资源整合趋势以来，国内大型房地产企业间的一次重要合作。自2004年以来，万科展开了一系列的合作行动，合作对象包括境外实力雄厚的投资机构，如新加坡政府投资公司、德国国际专业房地产投资银行、带有金融产品创新价值的信托基金；也有同行业的优秀企业，如招商地产等。从长远来看，万科将在各地继续开拓合作领域，以实现持续稳健发展。
科学城项目计划11月间奠基
广州科学城是广州高新区的核心园区，位于广州东北部，园区总面积37.47平方公里，具有高质量生态环境和完善的城市基础设施，以产、学、研为主，辅以配套少量低密度生态住宅的多功能现代新型城区。如果万科与中粮合作洽谈顺利，计划将在11月间举行项目奠基仪式。在与中粮集团密谋合作的同时，万科已悄悄在广州东风东路段取得新的土地储备项目。接下来，万科一方面仍然会继续关注城区项目。另一方面，已经开始着手新地块的土地资源研究、目标市场研究、产品定位研究等前期准备工作。同时，万科还会就广州地区现有项目的主题风格、市场形象和开发时间等进行统一考虑。
东风东路地块可能建小高层
记者从近日市国土房管局公布的今年1-9月国有土地权登记结果中发现，广州万科取得了一块位于东风东路746号的住宅地块，占地7131平方米，并在9月28日已经办理了国有土地使用权证。也就是说，该地块已经交纳了土地出让金，将进入开发阶段。记者到现场看地，发现该地块就位于羊城晚报社斜对面，临东风东路马路面，西侧一两百米处就是农林下路商业街，其地理位置非常优越。据了解，该地块原空置为停车场，目前围墙已经被重新粉刷，意味着有新开发商介入。据消息透露，该地块有可能建成3栋小高层楼宇。今年以来，东风东路沿线楼盘售价不断上升，近日开售的东山紫园同是小高层楼宇，售价达到了1万元/平方米。以一向做精品的万科来看，可能开发豪宅盘。
在广州地区寻找新项目
在过去两年中，万科在广州取得四季花城、城市花园和万科蓝山项目之后，一直在寻找新的合作项目，期望在已打开市场局面的区域，包括城乡结合部和新旧城区，都能有针对性地建造符合区域市场客户需求的住宅产品，按照在上海、北京、深圳等地形成的成熟的操作模式，扩大对广州的投资，逐步实现集团珠三角的发展战略目标。
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万科城市花园开售当日成交九成
本报讯“十一黄金周”后,广州市不少楼盘进入一个休整期。然而，位于黄埔区的万科城市花园却在近日创造了区域排队购房的销售佳绩，当天推出的128套单位成交达九成以上。万科城市花园此次推出的是全新二期的J1-J4栋11层小高层单位，共128套，推售均价4800元/㎡（含880元/㎡装修），采用先到先得的形式公开发售。过百名买家提前两天在销售中心前排队候购。开售当天2个小时内已消化近110套单位，当天累计成交率达到90%。城市花园是万科在广州东部的又一力作，至今不到一年的销售时间，已经在黄埔区建立了较高的知名度。该项目的产品规划和设计均体现出非常鲜明的时代感，给当地客户一种全新的居住理念，再加上较高的性价比，对买家有较强吸引力。据悉，该项目预计在11月中旬推出新一期的组团。（殷小杰）（紫／编制）（来源：金羊网）
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