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这次拍卖创下佛山大宗国有土地拍卖的最高总价
本报讯记者董月梅摄影报道：佛山市调蓄湖边湖景板块最后一块面积最大、配套最成熟、周边环境最好的地块，在众多地产大鳄的关注下终于名花有主。在昨天佛山市国土资源局举行的国有土地拍卖会上，位于调蓄湖（现名亚洲艺术公园）南的05F地块受到来自国内外6家房地产巨头争抢，最后广东中山雅居乐集团有限公司以7.31亿元力挫群雄，也创下佛山
大中型地块总成交价最高的历史纪录。
创下佛山土地拍卖最高价
由于05F地块是湖景板块周边最后一块好地，周边开发较为充分，公共设施完善，配套相当成熟，业界普遍预计会有一番激烈争斗。昨天参加05F地块拍卖的阵容的确声势浩大，来自新加坡、北京、中山、广州和佛山本地的6家地产公司参与了05F地块的争夺战。主拍师陈少湘表示，这在佛山土地拍卖历史上是罕见的。拍卖现场的气氛相当紧张、争夺也相当激烈。当应价从起拍价4.6亿元上升到6.8亿元时，新加坡凯德置业、雅居乐、广州珠江地产、佛山市汇银物业开发公司等四家企业都还在参与竞拍。当应价达到6.9亿元时，新加坡凯德置业退出了争夺战，只剩下雅居乐与佛山本地企业汇银咬住不放。当应价到7个亿时，汇银忍痛割爱。最后雅居乐经过252轮的举牌，以7.31亿元高出起拍价2.71亿元的价格成为最后的胜利者，比政府预定的保守底价4.75亿元高出2.56亿元。这次拍卖创下了佛山大宗国有土地拍卖的最高总价，平均楼面地价每平方米2063元，每亩263万元。
大佛山催生房地产开发热
这次拍卖，北京源海房地产开发有限公司在6亿元之前就偃旗息鼓，龙光也在6.5亿元时退出。由于05F地块周边早已多处开发，原来已在此立足的开发商都想继续开发这一地带，所以汇银、龙光都在积极参与。尤其是汇银非常想得到这块地，虽然举牌次数不多，但总是在关键价位上举牌最后以百万元败于雅居乐。新加坡凯德置业曾三次参加佛山土地的拍卖，这一次拍卖前表现得比上两次更加坚持。雅居乐是第一个进入佛山南海区的大开发商，在南海区开发有雍景豪园，雍景豪园从2002年底内部认购到2003年末，一年的销售额达7.8亿元，成为佛山楼市的销售状元。此次雅居乐是首次参与佛山市区国有土地的拍卖。佛山市国土局局长宗纪昌表示，随着“广佛都市圈”地位的确立，催生了大佛山房地产开发的热潮。相当多的国内外开发商关注佛山楼市，珠三角的开发商更想近水楼台先得月，这股势头更有愈涨愈烈之势。
开发商约有二成利润空间
主拍师陈少湘表示，这个价位是比较理性的，开发商也有足够的利润空间。楼面地价每平方米2063元加上1500元左右的建安成本，成本合计为每平方米3600元。在售价方面，现在05F地块周边楼价如汇银开发的汇银·帝景湾在4500元-6000元/平方米，去年拍得调蓄湖北04D地块的汕头龙光集团开发的天湖丽都的均价也在4500元左右。如果05F地块明年开盘的话，楼价达到5000元/平方米完全有可能，这样算来仍有20%的利润空间。（紫／编制）（来源：金羊网）
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