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调蓄湖边最后一宗大地块10月20日开拍，起拍价4.6亿元
本报讯记者董月梅 实习生萧燕清报道：佛山市禅城区湖景板块中的最后一宗大地块已定于2005年10月20日上午抛出。这块标的为05F的地块是今年佛山市中心城区拍卖的面积最大、配套最成熟、周边环境最好的地块，也是调蓄湖（现名亚洲艺术公园）边湖景板块最后一块环湖景观地块，被佛山地产界称为“最后的贵族”，相信足以吸引省内外以及国内外大
买家的兴趣。起拍价格为4.6亿元，起拍单价每亩165元，将由“中国土地第一拍”陈少湘主拍。
湖景板块最后的贵族
05F地块位于佛山市禅城区，东至湖景路，南至深宁路，西至文华路，北至绿景路。该地块北面与调蓄湖公园隔路而望。佛山调蓄湖公园，现定名为“亚洲艺术公园”，占地40公顷，其中水体面积26.6公顷，围绕公园形成了佛山市湖景板块。湖景板块的高尚住宅区业已成型，包括恒福·湖景湾、绿茵鸣苑、汇银·帝景湾天湖郦都以及一个多年前开发的环湖花园。去年佛山市拍卖的位于调蓄湖北的04D地块，曾拍出了佛山楼市的最高价。随着“亚洲艺术公园”加紧施工，湖景板块的高档楼盘牵引着整个房产界的目光，成为佛山楼市的热点。佛山地产界人士认为，亚洲艺术公园作为城市中心区域稀缺的珍贵资源，湖景板块确实是建设高档商品房的理想地段。
今年所推面积最大的地块
05F地块规划总用地面积276369平方米，总净用地面积为200928平方米，除去地块中占地（净用地）面积为16232平方米的小学后，出让净用地面积184696平方米（其中居住用地净用地面积146777平方米，配套商业净用地面积31919平方米及幼儿园用地面积6000平方米，小学用地不在本次出让范围），用地使用性质为居住用地（兼容：商业），土地使用权年限为住宅70年、商业40年。土地使用强度（按出让净用地面积计算）为：居住建筑密度小于等于25%，容积率小于等于1.8，绿地率大于等于35%；商业建筑密度小于等于35%，容积率小于等于2.5，绿地率大于等于25%。幼儿园净用地面积大于等于6000平方米，建筑面积大于等于5000平方米。本宗地纳入2005年度的房地产用地计划，如开发完，可申请2006年度的房地产用地计划目标。佛山市国土资源局副局长宗纪昌说，这是今年佛山市区推出的最大地块。
起拍价每亩165元
本次拍卖标的拍价为4.6亿元人民币，另外设有保密的底价，如果所有竞买人的报价或应价均低于底价，则本次拍卖以不能成交结束，拍卖标的由拍卖人收回。本次拍卖以加价方式进行，拍卖师宣布拍卖开始后，由竞买人竞相应价或报价，在应价或报价达到5亿之前，每次举牌应价的增价幅度为200万元，5亿元之后每次举牌度为100万元。计算起来，05F地块起拍价每亩165元。拍卖将由主拍过佛山市著名的地块04A、04D地块的有“中国土地第一拍”之称的陈少湘主槌。在拍卖之前对该地块的细节问题还将有一次答疑会。
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佛山用地指标全省第二
今年佛山全市的商住用地指标为6000亩，供应量是去年的1．9倍，数量之大在广东省仅排在广州市之后的第二位，中心组团的用地指标将占全市指标的五成左右。今年上半年，佛山土地市场较为冷清，进入下半年，各主要地块已开始陆续拿出来拍卖，佛山土地市场又开始热起来了。有关人士说，佛山市之所以获得这么大的用地指标，主要因为佛山市经济发展较快，不仅当地人的购买力在增强，也吸引了外省人到佛山置业。有业内人士估计，佛山市土地供应量的加大，在一定程度上有平抑楼价的作用。（Robby／编制）（来源：金羊网）
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