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本报讯记者殷小杰报道：记者从有关方面获悉，两个大型商业项目将落户在广州大道北的梅花园地段，显示这一板块开始受到业界的关注，新的商圈有望形成。两个大型商业项目包括由某大型百货集团与某零售业巨头共同投资的位于梅花园原圣地购物美食广场的旗舰商城，该商城已于春节后正式动工，目前已完成土地拆迁平整。该商业项目占地面积2万平方米，将要建设楼高4层的商业城，总建筑面积达5万多平方米，开张后将成为当地一个大型休闲购物场所。另一个项目是在梅花园以北的太阳城购物中心，占地面积3.3万平方米，是广州
大道北未来的商业龙头之一。
地铁概念带来巨大商机
大型购物中心开进广州大道北，表明商业地产看好当地发展前景。这主要得益于地铁三号线延长线带来的利好。呈南北走向的这一延长线，南起三号线广州东站，经燕塘、梅花园、南方医院、同和、永泰、嘉禾、龙归、人和、新机场南等地，最后到达新机场北站止，全长30.8公里，沿线地产无疑将“升级”为“地铁沿线物业”。地铁开通在引起地产格局和住宅形式发生变化的同时，还将为房地产带来巨大的商机和投资价值。目前，广州地铁沿线住宅物业价格普遍高于同片区非地铁沿线住宅物业的价格，高出幅度约为5％至15％。擎山苑位于广州地铁三号线延长线梅花园出口处，建成后的地铁无疑将拉近该小区与中心区的时间距离，例如坐公交车需要花20分钟到达的天河东山中心地区，乘坐地铁却不到10分钟，再加上该项目近距白云山的绝版优势，升值潜力已经被当地众多买家看中，开盘时只有2688元/㎡起价现在已经上升到2988元/㎡，在没有大张旗鼓的广告宣传下，以平均每天二套的速度出货。
市政利好带动楼盘销售
广州大道北生活氛围成熟，周边环境经过近几年政府的大力整治已经成为老城区内不少置业者的置业之地，而且环境完善还在继续。据白云区规划部门介绍，完善支路网建设将是广州大道北近几年的工作重点。广州大道北同和路延长线的扩建已投入使用，直接连通广州大道北与沙太路，元岗路的扩建更使区域交通畅通无比。在市政利好的拉动下，梅花园板块的楼盘销售日趋兴旺，商业消费力更是十分充足。近年来，白云区把发展方向向北移，梅花园板块内建成白云畔山花园、圣地擎山苑等多个大型楼盘，吸引大量其它区域的人士前来定居，加上周边的原居民，形成了强大的消费力，继而带动了区域内商业的飞速发展。以圣地购物美食广场、圣地大酒店为核心，辐射周边的商圈已现雏形。（紫／编制）（来源：金羊网）
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