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随着近日农行决定将珠三角地区确立为今后二手房贷业务的重点发展区域并将选择与客户“面对面”的方式，关于房屋按揭中介行业的发展方向引起多方质疑，甚至有业内人士认为，“银行不愿与按揭公司合作，这个行业估计要走向消亡”。而按揭行业内人士则认为，银行不可能提供满足所有阶层要求的服务，按揭公司的专业市场还是存在的。
银行青睐“直客式”
自今年房地产调控政策现身之初，各大银行的内部文件中都把二手房按揭贷款定为放贷的慎入区，对楼龄及相应首付有严格规定，有的银行甚至明文规定10万元以下的贷款不做。新政执行以来，银行房贷业务普遍萎缩，去年全年业务量和今年上半年业务量都在减少。面对业务量的萎缩，各大银行当然心有不甘，于是日趋活跃的二手房贷这块市场重新成为各大银行争抢的目标。为了防范风险，部分银行在部分支行推出了“直客式”服务，由银行和客户面对面，省去了中介这一层，并以节省费用作为吸引购房者的一大卖点，如中行就表示，“直客式”可为客户节省2/3的费用。目前省内已有中行、交行、农行采用了直接面对购房者的“直客式”房贷模式。
中介平淡应对勤练内功
面对银行的大举回迁，按揭中介表现得相对淡定。广州亿达按揭服务有限公司有关人士认为，跟其它行业一样，按揭市场也会有各种不同的“产品”以满足人们不同的需求。产品的市场定位不同，其面对的客户就不一样，消费者会根据自身实际，选择不同的按揭产品。银行的“直客式”房贷面世以来，对按揭中介的业务发展的确产生了一定的影响，但并不是很大，毕竟不少客户还是愿意选择中介更成熟、资讯更丰富的专业服务，而对银行的“直客式”存在这样那样的担心。另外，他也表示，按揭中介作为按揭服务的提供者，应该不断加强与各大银行的业务联系，不断提高自身专业服务水平，不断与银行加强合作以研发推出更多个性化、适合市场需求的金融按揭产品，满足更多消费者的需要。事实上，即使是采用了“直客式”的银行，具体的按揭业务也仍然是由按揭公司来做，只不过这些公司是指定的罢了，该负责人对目前正在操作“直客式”的按揭公司能否真正得到各行总行的肯定与认可还持保留态度。他表示，采用“直客式”的消费者，只能在该支行进行按揭贷款，其选择性比较单一。而有规模实力的按揭公司一般跟各大银行均有合作，按揭公司会根据贷款人的个人信用情况、买卖物业情况、再结合各大银行的放贷政策等度身订造个性化的贷款方案，并衍生出如担保快速放款、跨行转按、循环理财等各种不同的增值性服务。消费者将可根据自己的按揭理财需要，选择不同的产品，享受不同的服务。（紫／编制）（来源：金羊网）
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