|
收入高于行业平均水平
本报讯记者曾冬梅报道：9月3日开始，合生全面展开了“十一”商用物业联展特惠活动，由于投资小、回报高，该公司的商铺、写字楼等产品一推出市场便有不错的反应。
商铺投资回报可达9%-11%
据了解，本次合生推出的社区商铺以街铺为主，面积间隔也较为适中，投资性非常强，从前一段时间的销售来看，总价不是很高的100平方米左右的中小商铺销售情况最为理想。由于合生社区的消费群档次比较高，消费能力比较强，而且该公司非常注重对于社区商业氛围的营造，还专门成立了合生商会，定期举行商业节、商业论坛等活动，使得该公司商铺的投资回报率一般稳定在7％—8％，而该次“十一”合生特意精选出一批更有价值的商铺，投资回报率可以达到9％—11％，远高于一般商业7％和住宅5％的投资回报率。就算是一个100万元的中小规模商铺投资，比起一般商业投资的年收益将高出二三万元左右，比起一般住宅投资则可能高出1倍左右。
写字楼间隔灵活总价低
随着“住宅禁商”规定的执行，在纯写字楼昂贵的租金及严格的办公时间压力下，一大批务实型的中小企业纷纷将办公选址的目标转向了地段好、租金较低、办公灵活的裙楼写字楼，尤其是那些售价接近住宅或租金较低的甲、乙级写字楼。合生正是根据这一市场需求的变化，及时推出一批超值的裙楼写字楼，弥补周边同类型产品的不足，而且各写字楼均位于天河各繁华商圈的核心位置，可大可小，采光通风理想，关键是总价非常超值，十几二十万元即可拥有一间写字楼，大大降低了成长性企业的运营成本，从市场反应来看，这类写字楼单位成交理想。据介绍，位于天河北CBD核心商圈的帝景商业中心，配有甲级写字楼的各类配套，已经吸引了不少知名企业进驻，现处于现楼发售状态。如一套47平方米的单位，带租约发售，总价不到35万元，投资回报高达11％，年收租金4万元；暨南商业中心毗邻石牌IT数码商业城，仅剩少量压轴单位，而均价更低至5000元/平方米，吸引了不少太平洋电脑城和天河软件园创业者；华景商业中心位于华景路与华景北路交叉路口，交通便利，配套成熟，还可24小时办公，经济实用，该次精选单位价格从7000元/平方米起，面积在48—296平方米之间，非常具有弹性，单价和附近区域住宅价格相当，自用投资都非常适宜。（Robby／编制）（来源：金羊网）
| 
