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均价可能在4500—6000元之间，高出凤凰城不少
本报讯记者曾冬梅报道：自从别墅盘翡翠绿洲传出要开发洋房产品的消息后，业内和消费者一直都对其新产品的上市时间和定位很关注，本月3日，该盘的有关负责人对外公布，其洋房产品将于本月中旬上市，定位为区域内的高端产品。
主打大户型 一户一车位
据介绍，该盘的洋房产品命名为森林半岛庄园豪宅，位于小区的中心位置，整个组团占地6万余平方米，规划有21栋7-17层住宅，设有约2.4万平方米的地下车库，住宅总户数为592户，车位数600多个。充裕的车位数不仅满足了高尚住宅区一户一车位的要求，而且车库全部置于地下，完全做到了人车分流。拥有良好的景观视野及超大的间距是该产品的特色之一，据介绍，庄园豪宅最大南北间距约105米，最长的区内组团景观视距约240米。户型方面，大户型是其主打产品，主要有3～6房的大户型单位，其中较小的主力户型为130m2，其余为160m2、200m2、250m2、320m2、450m2、500m2的各种大户型。设计上，该产品有一梯两户和一梯四户的，自然通风采光及景观视野十分优越，而且其独创的景观视野使一梯四户较一梯两户在自然通风采光上并不逊色。另外，据该盘负责人介绍，在主力户型的设计上，该产品的一个创举是设置了超大的入户花园，该入户花园不仅仅是一个小型的入户露天玄关或鞋柜摆放空间，而且是一个数十平方米自然完整的空中大花园，舒适度颇高。
不以凤凰城价格为参照
据了解，“森林半岛”洋房组团目前已完成大部分的工程，8月中旬将会推出市场。而在此之前，与翡翠绿洲一路之隔的凤凰城已推出了均价在3600元/平方米左右的洋房产品，不少业内人士都认为这会对翡翠绿洲洋房产品的定价策略带来一定影响。对此，该盘的有关负责人表示，“森林半岛”的定位是区域内的高端产品，所有洋房均带电梯，而且装修标准在800－1000元/平方米之间，在地理位置、景观和产品质素等方面拥有相当的优势，而凤凰城则走的是较平民的路线，无论从景观、楼距来说都有很大的差距，因此二者的价格并不具有可比性。虽然该盘目前尚未公布洋房的开盘价格，但据行内人士推测，根据其定位和产品条件，该产品的价位很有可能是在4500－6000元/平方米之间。（紫／编制）（来源：金羊网）
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