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广州大道南楼盘最先受惠
本报讯记者曾冬梅报道：洛溪大桥禁行楼巴已经接近一个月，对广州楼市的影响也初步反映出来。自从楼巴禁行洛溪桥以来，番禺特别是洛溪板块附近业主的放盘量激增，而不少人在卖掉洛溪的旧物业以后，选择了回到广州大道南附近买楼，这使得广州大道南附近的逸景翠园、罗马家园、颐景华苑等楼盘凭空增添了不少客户。据统计，光是逸景翠园，最近
成交的新业主中就有20％为番禺的回流客。
回流客主力来自洛溪板块
据了解，在这批番禺的回流客当中，以原来居住在洛溪板块的数量最多。一直以来，在番禺各大小区，大约有七成以上的住户是依赖楼巴往返市区的，由于楼巴禁行洛溪大桥而转行华南快线，使来回的交通费上扬了1-2元/次，这对重实惠的买家来讲，无疑是一道新的置业门槛。经济方面的损失还是其次，楼巴禁行洛溪桥后，一些在洛溪居住在海珠或者东山等老城区上班的住户明显感到了交通极其不便，一位业主称，现在每天坐楼巴到环市路上班要多花近90分钟的时间，122和522等公交车也会挤得不得了，上班更难了。虽然舍不得原住处的环境，但还是选择放弃番禺重新在海珠购房。一位番禺的中介人士介绍说，由于洛溪大桥禁行楼巴，近日在番禺二手市场上放盘的人多了，但看楼客减少了，大多数买家持观望态度。
广州大道南楼盘首先受惠
除了部分卖掉原有物业重新购楼的人以外，还有较多原来在番禺和海珠之间游移的购房者最终选择了海珠，交通更便捷、离番禺最近的广州大道南板块受惠最为明显。业内人士分析认为，希望在番禺买楼的人，一般都比较注重居住环境，而广州大道南不少楼盘的环境都不错，正好符合这批置业者的需求。据了解，一些原来在洛溪、华南板块和广州大道南板块中犹豫不决的客户，近期都已经有所取舍，纷纷回流市区，如逸景翠园最近成交的新业主中就有20％是番禺的回流客。据介绍，其成交的回流客户群中，主要是集中在五羊新城、海珠广场等区域附近上班的白领一族。位于南洲路的罗马家园7月份以来也成交了不少这样的回流客，约占总成交量的1/3，这些客户以大学城的老师和海珠区的公务员居多。东晓南路的新盘颐景华苑也成交了不少这样的客户。
逸景翠园中小户型受欢迎
在涌到广州大道南置业的洛溪原居民当中，以原来在洛溪附近租房的客户群居多。这批首次置业者对逸景翠园的一批中小户型的单位情有独钟，该盘70多平方米左右的两房单位最近就成为了抢手货。该盘的大单位也同样得到了一批来自番禺的二次置业者的喜爱，其复式单位近来就迎来了这样的一批买家。根据目前的市场反应，逸景翠园近期还特地推出一批价格优惠的单位以增加对洛溪回头客的吸引力。该楼盘每周推出10套夏日典藏现楼单元，73-126平方米，总价43万元/套起；而每周推出的10套复式经典户型，一口价从5650元/平方米起。一栋全新的“峰景天下”景观楼王单位也将在近期推出，单位面积83-243平方米。该楼盘的负责人称：“我们楼盘现在的产品类型非常丰富，相信可以满足洛溪回流客的各种需求。”（紫／编制）（来源：金羊网）
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