周忻：变革中的营销代理业

　　丁小莺

　　这次论坛的主题是“变革中的中国房地产”，作为金丰易居上海房屋销售有限公司总裁，周忻更关心的问题是，房地产营销企业如何应对变革。

　　应对变革的前提是，对房地产发展的判断。周忻认为，今年3月份至今，对房地产市 场而言，是一个分水岭。目前市场发生的变化，不是一个成交速度和成交价格回落的问题，而是需求心理、消费信心、市场力量对比发生了根本性的变化。如果一个企业对这种变化认识不足，那将面临巨大的经营风险。

　　成交量急剧萎缩，市场缺乏公认的价值基础，消费者和投资者的购房信心受到严重打击。这样的局面会持续多长时间？房价的底线在哪里？没有人能够给出确切的答案。但至少，开发商和代理商都必须彻底放弃市场会短期反弹的幻想。

　　房地产营销代理业，应该向怎样的方向变革呢？周忻将在本次论坛上给出自己的解决方案。

　　国内房地产行业做得比较好的企业家，他们对未来中国房地产市场的发展，又有着怎样的判断？周忻希望通过这个论坛与业界共同进行探讨。