缩短理想与现实的差距

　　本报记者 孙维晨

　　《财经时报》：在万科看来，做企业公民，承担企业社会责任的意义是什么？

　　王石：作为对城市化参与度最高的行业之一，房地产行业在做大做强的行业进程中必然会带来副作用。比如建筑改变了原有植被生态；新建筑的风格改变了原有的街道风貌；居民拆迁破坏了传统的社会生态；房价的攀升加剧了社会贫富差距等等。万科意识到这种变化的代价，并督促自己用有效的经营和额外的工作来减少冲击，给予关怀或做出弥补。过去万科曾经通过各种企业的维度来求证自己的意义：资产规模、销售额、利润、增速、产品、品牌、服务等等。后来我们意识到，作为自然和社会的一分子，我们要在自然和社会中求证存在和发展的意义。

　　《财经时报》：在具体经营活动中怎么体现这种观念？

　　王石：首先，在具体建造过程中，我们会杜绝一切不必要的浪费。我们的具体措施是提高一次性施工的合格率，减少返工。推广使用可重复使用的环保施工设施，逐步建立建筑垃圾的分类回收管理体系。我们的目标是在2010年，万科的建筑垃圾比同行业的平均水平低20%。

　　另外，我们计划逐步取消毛坯房建设，因为毛坯房交付时间不同，在消费者装修的过程中不可避免地产生噪音和环境的污染，以及大量的建筑垃圾。而装修房则可以节约能源，保护环境，同时还能提高房屋的整体性能。我们计划在2009年，万科的装修房开工比例达到90%。

　　《财经时报》：万科在解决廉租房问题上一直非常高调，目前这方面进展如何？

　　王石：首先，这是一个复杂的系统工程，几年来政府将此作为要务之一。那么万科所举办的“海螺行动”就是对此最好的回应。

　　《财经时报》：“海螺行动”是如何在万科诞生的？

　　王石：应该说这是对2005年国务院新八条关于健康发展房地产市场新八条的一个回应，这个文件的第一条明确提出土地供应体系问题，强调应该更多关注中低收入的人，解决他们的住房问题，作为中国发展时间比较长的一家房地产公司，我们视这次行动为一个契机。

　　两年前，我曾经专门就城市住宅小区的规划考察了英国，在格拉斯格有一个一百年前开发的城市阳光项目，一个肥皂厂的业主开发了一个工人居住小区，一百多年过去了，这个小区还在，这家公司也在，并且已经成为一个国际品牌——联合利华。当时的厂主利文为什么在工业革命正在严重剥削工人的时候，给工人创造比较好的生活条件？因为他相信由于工人身心健康、全身心的工作，这样投入的资本可以在产品质量、品牌上赢得回来。一百多年之后，这个住宅区成为了一个非常高尚的住宅区。

　　参观这个项目给我非常深的启发，所以在我回来之后，万科就提出了我们不仅仅做中高档商品住房，而且也要关注城市的低收入的住宅问题，因为如果这个城市不稳定、贫富悬殊，不能很好地解决低收入者的住宅问题，高尚住宅区也不可能高尚、不可能安宁。

　　《财经时报》：取名“海螺”的含义是什么？具体来说有哪些意义？

　　王石：我认为“海螺”有两层意义。直接理解来讲，我们知道海螺的壳是寄居蟹居住的地方，这是直观的意思；再一层意义就是海螺对人有什么用，就是号角，海螺本身能吹响一种声音，这个声音就是关心低收入人群的居住问题。

　　第一届海螺行动叫做“解决城市中低收入者居住方案”，今年的第二次行动减少了一个字，把“中低收入”减成了“低收入”，非常感谢建设部在把关解决方向的时候去掉了一个字，这个字去得非常好。

　　第一次行动虽然得到了社会的响应，但基本上是万科单打独斗做一些事情。到第二次的时候发生了很有意思的变化，虽然它是解决中国的城市住宅问题，但从邀请的代表、参与者和发言当中都感觉到有一点儿国际化的味道，甚至有英国驻广州总领事馆文化处参与本次行动。他们是最早的工业化、城市化的国家，当然也面临着类似的问题。

　　《财经时报》：除了海螺行动，万科还有哪些企业社会责任项目？

　　王石：就社会公益事业而言，我们注意到，在给我们带来巨大发展机会的城市化进程中，存在很多社会问题。比如，由于贫富差距而带来的城市低收入人群住房保障问题；由于人多地少而带来未来城市人口居住模式问题；随着行业技术的变革而带来的知识结构变革问题……

　　所以我们首先关注的还是城市低收入人群居住模式研究项目。2008年，“万汇楼”将完成建设，开始接受入住。万科在广州建造的“万汇楼”，是国内第一例由企业出资、探索低收入人群居住问题如何解决的实验产品。

　　还有小户型住宅研究项目。小户型是从产品角度来实现高效利用土地资源的核心手段，万科将通过大量研究，在更小的面积中，通过精细化的设计和建造方式，提供与传统户型一样，甚至更好地满足客户需求的产品，其中包括研究并开发建筑面积在45平米以下的超小户型。研究成果将与社会公众分享。

　　《财经时报》：这些都与“住”有关，而另外一些项目则与“人”有关？

　　王石：是的。我们做的这些事，最本质的还是关注“人”的尊严与成长。我们的“住宅工业化基础教育资助项目”，为改善建筑行业农民工的知识结构尽己之力，使得产业工人有机会获得更佳的回报和福利，一起分享社会进步的成果。

　　资助本土青年建筑师也是我们关注的重点。“WA-万科可能住宅设计竞赛”从培养青年建筑师开始，注入责任意识，持续关注本土语境中的建筑设计问题，使一些真正有价值的设计方案和有潜质的青年设计师走上时代舞台。这项设计赛事为两年一度的常设项目，我们会持续运营，将“WA-万科可能住宅设计竞赛”建设为具有行业影响力和国际影响力的建筑设计大赛。

　　《财经时报》：那么您怎么看待万科的未来？

　　王石：未来万科将会从环境、社会、经营者三个维度来思考和实践自身的发展，企业在发展过程中，社会问题不可回避。万科希望通过“小户型研究与推广”，以及“资助工业化住宅基础教育与本土设计师竞赛”、“城市低收入人群居住研究”等公益项目对我们生存的大环境作出响应。这些行动反映了我们的理想与决心，尽管理想与现实中间有差距，但这正是我们行动的空间所在。■