严介和又有4套房拍出 其另外3处房产或将举槌

　　陈晨 薛蓓

　　严介和南京房产频被拍

　　本报讯 继上月太平洋建设前“掌门人”严介和的5套位于五台山丰汇大厦的房产拍出后，受南京中院委托，严介和名下的另4套房产昨天也通过拍卖卖出。在首次流拍的短短一个月之后，这次成交均价就飙上了每平方米近9000元的价位，已经接近市场二手房价格。

　　昨天拍卖的4套房产曾在7月4日首拍，当时起拍价8000多元/平方米，却全部流拍。继上月中旬另5套位于同一大厦的房产被拍出后，昨天这4套房产再度拍卖，起拍均价为每平方米7632元。昨天的竞买者加上其陪同亲友，一共有三四十人挤进了拍卖的房间。经过一番竞价后，4套房产以117万到143万不等的价格先后售出，每平方米单价从8385元到9529元不等，均价为8886元。在最后一套、面积为150.07平方米的2406号房竞价过程中，更是出现了两边飙价的激烈场景，两位竞买者从125万元一路咬价，拍卖师也不得不提醒竞买者要冷静。而价格还是一路上升，以143万元成交，每平方米相当于9529元。

　　昨天的拍卖会上，来自苏州的叶先生以121万和143万拍下了2405号和2406号两套房，他说此次是代朋友购房，用作办公，成交价比他的心理价位高出了10万元左右。还有一套被来自宜兴的韦先生买走，据介绍是给在南京上学的儿子工作后住。一些买主表示，“虽然这次均价每平方米比上次要高了1000多元，但不再需要替卖方交纳营业税、

个人所得税，只要交5%的佣金加上2%—4%的契税，比前次拍卖的税费方面每套要少了五六万元。”

　　记者昨天在华侨路上一房产中介了解到，丰汇大厦的

二手房并不多，该中介仅有两套，现行报价在9000到10000元之间，如果要购买的话，尚有优惠空间，而相邻的五台花园报价为1.5万元左右。业内人士认为，昨天火爆情形和拍卖广为人知有关，也再度见证了南京二手房市场较热，位于市中心地段商住两用、价格相对不很高的房型，尤为外地来宁者所青睐。据悉，严介和曾以个人名义购买的另3处房产，将于本月或下月举槌。

　　(陈晨 薛蓓)