|
2003年5月28日，“上海首富”周正毅旗下香港两家上市公司突然暴跌：上海地产至6月1日跌去40％；上海商贸跌20.97％，并自6月2日起均遭停牌。6月2日晚，周正毅控股的上海地产、上海商贸传出消息，原定6月3日召开的股东大会“已经取消并将无限期地延后”。 至此，周正毅被怀疑将巨额贷款中的相当一部分用于炒作股票，或改变贷款用途用于与上市
公司有关的资本运作一事渐露端倪。农凯集团及其旗下企业还涉嫌开出一些没有真实交易基础的商业承兑汇票。此外，周还被怀疑在缺乏真实贸易的背景下，通过在农凯集团与关联企业之间互开增值税发票，虚构业务、“制造”经营业绩。
雾里看花
周正毅成于地产、败于地产，这一大起大落值得反思。
反思之一：周正毅所犯下的一切都是个人所为吗？据有关媒体报道，周正毅案件的披露，缘自其房地产项目开发资金的危机。上海静安区石门二路以东地块(被简称为“东八块”)可算得上是上海的黄金地段之一，总占地面积17.64万平方米，规划开发面积6.3万平方米。根据初步计算，周在“东八块”项目中共免交数额不菲的土地出让金。同时出让合同还给予周一系列的支出优惠，使他可以节省超过数亿元的开支。那么，是谁把本该属公众享用的税收和款项，拱手让给了周正毅？
据国内某著名财经报纸透露，上海某区主管部门众多干部入股“东八块”项目，据说某领导的亲戚也在周公司的决策层任职，这些都让人产生联想。我们一直在呼吁政府透明行政，阳光行政。如果所有的行政都能做到阳光操作，哪会有周正毅今天的下场？
反思之二：周正毅的钱到底是从哪里来的？据报道，周正毅玩得最多的就是“空手套白狼”的把戏。知情人分析周案的脉络：周涉嫌在上海非法获得大量项目，然后抵押贷款，用贷款收购上市公司，然后由上市公司购买这些项目资产，在沪港两地之间又涉嫌外汇非法流出。成立只有5年的农凯集团，也因此由5亿元的资产膨胀到2003年初的200多亿元。此间看出，房地产项目只是他套取钱款的一个“壳”，是一个“基础网”。为何有这么多的金融机构轻易把钱贷出？据说，周以在上海静安区的估值不足70亿元的200多亩土地为抵押，就从两家商业银行获得70亿元贷款。银行的“违规放款”不是对周起到推波助澜的作用吗？
随着房地产业的日益发展，房地产市场对金融机构的依赖也越来越强，这是市场发展的必然趋势。因此，金融市场的一举一动，都对房地产市场产生巨大的影响力。而银行信贷存在的种种问题，很多时候也为行业的发展埋下了隐患。因此，建立可持续发展、有长远规模的银行信贷制度，也是对房地产健康发展必不可少的基础工作。
反思之三：周正毅房产项目为什么都极易取得？作为基础网和“壳”的房产项目，据说“东八块”是在周战胜了香港地产大佬之后取得的，而李嘉诚也只是在接近“东八块”的地区高价获得所谓“鸡肋之地”。近日，监察部、国土资源部联合出手，对全国范围内开展的经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况进行执法检查，再次显示出中央从源头治理和防止腐败的决心。土地是房地产经营的基础资料之一。当所有的竞赛者不能处于同一起跑线时，整个市场又怎么能保持一种健康、有序的发展状态？
[上一页] [1] [2]
| 
