美国房贷危机提示国内银行重视贷款人资信

　　发生在美国的、这场次级抵押贷款危机，归根到底，还是源于、过度放宽了房贷信用的底线，那些信用低、还钱能力差的人、既是危机爆发的受害者，也是危机发生的根源。因此，有学者认为，对于那些超出实际购买能力的、国内炒房者来说，这也是一个警示。

　　北京师范大学房地产研究中心主任 董藩

　　那么在中国目前基本上不会发生这种状况。

　　董藩认为，我国房地产信贷状况目前并不存在出现美国刺激债危机这样的可能，因为我国房地产不存在零首付的问题，各家商业银行也都要求购房者首付至少在20%以上，这一点跟美国的要求是完全不同的。但是，国内银行要特别注意那些有超出实际购买能力、有不良信用记录的贷款人，应该更加严密考核按揭人的收入状况、资信状况，尽量减少风险累积。