美国经济连续发出迟缓信号 房地产依然不景气

　　本报记者 文雪梅

　　房地产依然不景气消费者信心创新低　

　　美国政府最新公布的数据显示，5月份的新房销售量下降，而由于对就业状况以及商业景气存在忧虑，6月份的消费者信心指数也创下了10个月以来的新低，这些数据都进一步增强了美国经济增长迟缓的迹象。

　　花旗环球金融公司的经济学家Steven Wieting说：“这些数据与经济活动放缓以及消费领域走势下降的经济表现是相符合的。”

　　美国商务部最新公布的报告显示，上个月美国新房销售量与前一个月相比下降了1.6个百分点，为91.5万户，而此前的调查显示，分析师们预测5月份的新房销售量应为92.5万户左右。4月份，美国新屋销售量已经向下调整为93万户。

　　尽管房屋销售量下降了，但是美国新建房屋的价格却出现了上升。5月份的新房销售价格攀升了1.5%，由4月份的23.27万美元上涨到23.61万美元。这与4月份的情形相反，当时美国房地产业房价大幅下挫但销量却出现了强劲上升。

　　而就在美国商务部发布这份报告的同一天，标准普尔推出的另外一份全国房价指数报告也增添了美国房地产业的黯淡景象。该报告显示，4月份，美国独栋住宅房屋价格下跌，延续了自1月以来年回报率为负的趋势。

　　随着美国房地产市场发展步伐进一步放缓，美国的住宅建造商们处境也日益不妙。第二大住宅建造商Lennar集团公布了季度亏损的报告，并且预期当前季度将继续出现亏损，同时警告说，房地产市场的前景可能会进一步恶化。

　　分析人士认为，挣扎中的房地产市场对于更广泛经济领域的拖累影响看起来还会持续下去。市场研究企业Insight Economics的首席经济学家Steven Wood说：“房地产市场在第二季度和第三季度对于经济增长的影响力都将是负面的”。

　　由于投资者们普遍担心美国次级信贷市场状况进一步恶化，美国的

　　自第一季度仅以0.6%的微弱速度实现增长以后，美国经济曾似乎一度重新赢得了强劲活力，但是，在高昂的

　　美国私人研究集团世界大企业联合会(The Conference Board)表示，它跟踪的消费者情绪指数在6月份出现了下降，从5月份的108.5下滑到6月份的103.9，也是自2006年8月以来的最弱表现。此前，路透社对于经济学家们的调查结果显示，经济学家们的预期应该是105.5。

　　世界大企业联合会的消费者研究中心主管Lynn Franco表示：“在本月消费者信心指数下滑的背后，现在的商业发展和就业状况疲软是最主要的因素”。世界大企业联合会的6月份现状指数从5月份的136.1下降至127.9，这也是自2006年11月以来的最低水准。

　　另一家著名的市场研究企业Global Insight的首席美国经济学家Nigel Gault表示：“即使是现在的汽油价格由高位降回到一个较低的水平，看起来消费者受到打击的信心依然不会恢复”，他补充说：“而且，世界大企业联合会的就业市场指标显示，劳动力市场呈现疲软迹象”。

　　尽管经济学家们表示，消费者信心指数的变化并不是总能准确反映出消费领域的变化趋势，但是周二美国发布的两份报告显示，连锁店销售额增长在上周走弱。根据红皮书调查最新公布的全美零售数据显示，经过季节调整后，上周大型连锁店销售比去年同期增长了1.4%，不及此前一周上升2%的增长速度。而由美国国际购物中心协会(ICSC)和瑞银