美联储将打击房贷市场滥用抵押贷款行为

　　昨天，美国联邦储备委员会宣布，将出台新的规则，来打击房贷市场上滥用抵押贷款的行为。

　　今年第一季度，美国次级抵押贷款市场浮动利率贷款逾期30天以上未还的比例达到了创记录的15.75%.昨天,美联储举行听证会，讨论制订新规则，禁止或限制有问题的高风险抵押贷款。美联储目前安正考虑的措施包括禁止向未能提供收入证明的借款者放贷，禁止放贷机构向提前还贷者收取额外费用等。

　　次级抵押贷款，是指向信用记录不够好的客户发放的房屋贷款。由于对贷款者信用记录和还款能力要求不高，而贷款利率相应地比一般抵押贷款要高很多，因此，次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。近年来，由于美国房地产市场持续降温，偿贷违约现象大量出现，近几月来，美国已有数十家房贷机构倒闭。美国第二大次级抵押贷款机构新世纪金融公司，两个多月前也不得不向法院申请破产保护。