中东油资5月集体抢滩上海 将寻求地产投资开发

　　叶国靖

　　“中东股神”沙特王子阿尔瓦德，近期借道旗下的迪拜上市酒店投资公司Kingdom Hotel Investments，以约5800万美元将昆山商贸饭店纳入囊中。与此同时，他的中东老乡步尘而来。

　　《第一财经日报》昨天从全球最大的商业咨讯公司之一的国研会展集团中国公司(IIR CHINA)官方获悉，来自中东的投资商雷米特公司(Limitless)和TANMIYAT等一批中东油资5月24日将集体亮相到上海，寻求中国的地产投资与开发机会。雷米特公司目前已经在青岛投资建设码头等大型水岸开发项目。

　　经多方了解，雷米特公司是管理阿联酋迪拜国家资产的迪拜世界(Dubai World)旗下的房地产子公司，开发了目前全球最豪华的“七星级”酒店——帆船酒店。而迪拜世界正计划斥巨资，在青岛市区内黄金海岸上的小麦岛，复制迪拜“棕榈岛”的奢华。

　　在“对外资设限”不断深入的同时，中东的油资逆水行舟，投资中国地产市场的热情有增无减。因国际油价居高不下，石油出口国售油获利甚丰，由此形成庞大的投资需求。记者获得一份名为“2007年中国上海国际博览会”的参会名单：数十家“石油美元”公司于5月集体登陆上海滩，涌入中国。

　　其中，阿联酋的国营投资集团——迪拜控股(Dubai Holding)旗下的Sama Dubai与Nakheel，总部位于阿联酋迪拜、皇室成员所持有的世界最大房地产股份公司之一Emaar等机构赫然在列。

　　国研会展集团委托的独立地产商业调研公司所提供的调查报告显示：这些国外参展商70%～80%是来自中东的地产投资开发商，多数具有石油资金背景。他们不是投资银行或投资基金而是直接的投资者，属于国家或家族投资者。他们是有意在中国注册实体公司的，符合中国现有的地产规定和政策。

　　“阿布扎比(Abu Dhabi)的一家地产公司正在委托仲量联行，为进军中国楼市寻找上海的办公场所。”仲量联行测量师事务所(上海)有限公司亚太区董事陈立民称，此前，中东基金和中国内地市场接触较少。

　　中东油资围猎中国楼市热情不减，陈立民称：“与欧美基金一样，中东油资的性格同样也是追逐利润。即便是跟你谈恋爱或者结婚，其最终还是要分手退出，实现价值最大化。和中国地方政府及中国的实力企业，以灵活多样的形式展开合作，可以规避进入初期可能出现的水土不服症状。”

　　五合国际建筑设计集团旗下上海五合智库投资顾问有限公司总经理邹毅称，由于美国市场回报不及以往,越来越多的资金投向印度和中国。

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