英国投资者热炒上海房地产

　　早报记者 刘秀浩

　　即使上海的房价已经下跌，但人民币升值的诱惑还是让海外投资者孜孜不倦地追逐上海房地产市场未来的利益。

　　据昨天英国《金融时报》报道，最近，一个名叫“ShanghaiVi-sion”公司开始向英国市场推销一项用于投资上海房地产的投资计划。计划一经推出，吸引了伦敦金融城数以百计的银行家、分析师和交易员。这些投资者非常希望从不断上涨的上海房价、预计将继续升值的人民币中获利。

　　这家总部位于爱尔兰都柏林的公司，在上海拥有多处“购房出租”(buy-to-let)地产项目，其三分之二客户是企业家和金融界人士，其中许多人希望持有人民币资产。其余客户则是希望将投资组合多样化的“购房出租”投资老手。

　　这些投资者认定，中国政府终有一日将允许人民币兑美元汇率进一步升值，并扩大

　　与此同时，中国人民银行行长周小川近日的言论———中国政府将致力于逐步采用更灵活的汇率机制，又加剧了他们的这种认识。

　　因此，购买人民币资产越多越好成为很多投资者的共识。而购买上海房产对于他们而言，既可以享受

　　汇丰银行(HSBC)分析师巴西莱·布罗斯(BasileBrosse)表示：“人民币不能在汇市自由交易。大量投资人民币的唯一方法，是购买以人民币计价的资产。”

　　此次ShanghaiVision向英国投资者提供的地产项目，是一座位于上海浦东金融区中央的高档服务式公寓，并向投资者保证5年内6%至7%的年租金收益。与此同时，ShanghaiVision还表示其已经成立了内地注册公司，以避开限外政策的影响。

　　实际上，除了英国外，全球投资者都聚焦在上海房地产界。一名境外投资机构负责人表示，他们面向海外推介的任何一个中国题材项目都会受到广泛关注，如果这个项目涉及到中国上海的房地产业，他们的热情显然更为高涨。