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他认为一旦贷款利率上升，房地产热潮将降温
靠自己的钱想做业主，难道要来个DIY？美国联邦储备委员会主席格林斯潘日前援引他亲自主持的一项调查结果称，美国消费者越来越依赖通过住房抵押贷款来为他们的消费提供资金，抵押贷款利率上升将会引发消费支出的回落。格林斯潘的新数据显示，去年消费者靠房屋抵押贷款而增加的支出高达6000亿美元，相当于个人可支配收入的7%，而2000年和199
4年的这一比例分别仅为3%和1%。格林斯潘认为，这一比例的上升主要是由于抵押贷款利率的下降、房屋交易量的增加以及抵押贷款再融资和物业套现贷款的日渐流行。他向美国银行家协会表示，一旦贷款利率提高，房屋交易量和贷款额将减少，消费支出就会放缓，存款相应地会增加。格林斯潘说，这样的转变不一定具有“破坏性”，他暗示，这实际上会推动美国储蓄率的上升，缩减美国的贸易赤字。不过他也对房屋市场的投资行为发出新的警告，特别是对二手房屋市场。格林斯潘的此番讲话是他就过去10年来房价上涨和抵押贷款增加的程度和风险作出的最为详尽的一次评论，这其中他制定的政策也起到了推波助澜的作用。他的讲话表明，虽然在近期内油价高企可能是消费者面临的最大威胁，但格林斯潘认为，从长期看，住房市场降温带来的威胁将更为显著。齐东
（金陵／编制）（来源：金羊网）
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