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美国楼市热度不减，美国联邦储备委员会主席格林斯潘于26日再次警告说，美国部分地区楼价已经过高，有泡沫化风险。不过，格老说，楼价如跌落，虽不至于重创美国经济，但值得注意。
格林斯潘当天在美国银行协会发表演说，认为美国经济还可以抵挡住楼价下跌的风险。此前1个月前，格林斯潘曾表示，美国的楼市热潮很可能降温。此后，尽管伦敦等地楼市价
格已经下跌，英国《经济学家》杂志此前也曾警告说，全球楼市有泡沫现象，但美国楼市仍然热度不减。
格林斯潘当天以谨慎语气警告说，美国楼市确有投机过热现象，有些地区楼价已经涨得过高。他认为，楼价飙升不是因为国民收入增加带动，而是国民支出增加，加上股票获利，推动了楼价上涨。
美国楼市泡沫越来越大，市场人士担心，美国楼市一旦泡沫破灭，楼价崩盘，投机型购屋者“被套”，可能造成美国经济、金融受创，连带波及全球经济。格老在演说中表示，应密切注意一些过度扩张信用的贷款，以及一些前几年只需付息不用缴本金的贷款等等。房地产市场泡沫如今可能扩及至抵押贷款市场，只偿还利息的贷款充斥，加上抵押贷款利率花招百出，这些都须加以密切关注。
他警告说，非传统的抵押贷款方式让原先买不起房子的人能进场购屋，然而楼价一旦回跌恐导致贷款买房屋者和金融机构双双蒙受损失。而约半数消费者利用房子再融资供消费或是偿债，更加深不利于美国经济的风险。魏洪（来源：金羊网）
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