在上个世纪90年代日本房地产泡沫破灭,作为楼市寒暑表的东京地价持续13年下跌。近日,随着日本经济复苏,外国名牌店铺纷纷进驻东京,东京商业区地价率先回升,其它大城市地价也相继回暖。这标志着日本房地产市场开始走出泥潭。
日本政府于1日公布的数据显示,新的市区建设项目及外国名牌专卖店频频进驻,刺激东京的地价出现13年来首次上升。
日本国税厅公布,截至今年1月1日,日本首都东京的主要街道地价,每平方米报45.8万日元(1万日元约合720元人民币),较对上年度上升0.4%。调查范围仅限于地价,包括大楼在内的房地产价格不算在内。日本主要城市横滨、名古屋、京都、大阪、福冈等地的黄金地段,地价也见涨。大阪中部地价平均上涨2%、京都中部地价上涨3.6%。
日本国税厅官员拒绝评论东京地价上升的原因。不过,日本经济稳步回升是一个明显的事实:今年6月份日本失业率跌至4.2%,是近7年来最低,而工业产量也增长了1.5%。
然而,日本地价的升势仅限于首都和部分城市的黄金地段。整体而言,日本全国的平均地价连续第13年下跌,跌幅平均达到3.4%,不过,这是自日本国税厅有计算纪录以来最低的。价格最低的土地在日本北部的山形县,每平方米仅售3万日元。(齐东)(来源:金羊网)
|