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马来西亚经济经历了1997年亚洲金融风暴之后，近两年来经济强劲复苏。首都吉隆坡市内的豪华住宅价格近日飚升。日前有分析员警告说，目前吉隆坡楼市已经存在泡沫成分。
豪宅项目四处开工
在吉隆坡市内，地产商现正大兴土木，大量兴建豪宅，有十多个豪宅正在动工，起重
机现于吉隆坡随处可见。在主要购物区及商业区“金三角”，豪华公寓大楼正围绕曾是全球最高建筑物的双子塔兴建。仲量行马来西亚研究主管特万德兰在近期某篇报告中指出：“近期地产商大兴土木，很大程度上是为满足市区居住者的需求，他们都在寻求高质的居住环境。”
需求旺盛价格上升
过去两年，顶级公寓大楼的价格升了一倍，在市区一间单间的售价也达50万马元（约12.6万美元），足可在市郊买1间有4个睡房的套间。一些发展商以住客升降机、桑拿浴室、屋顶花园及双子塔景观促销，令销情畅旺，有些豪宅项目还有1年才落成，但现已售出70%。在同等级住宅中价格占首位的是TheBinjai，发展商是吉隆坡城中城产业控股有限公司，豪宅每单位售价据说高达1500万马元。不过，发展商对售价守口如瓶，称他们不会大肆宣传新项目，销售也要凭请柬进行。
楼市泡沫两三年内破裂？
为发展商评估房地产价值的顾问公司何展顺研究公司的负责人何展顺说，目前的需求仍然强劲。他说：“环顾全球的城市，吉隆坡和其它城市相比是较便宜的。”他相信，斥巨资兴建的Binjai和其它城市的同类项目相比，订价还稍嫌偏低。但随着竞争白热化，推出的房地产项目越来越多，有分析员开始担心房地产市道可能过热。特万德兰警告，单位的空置率将在不久的将来将会上升，原因是“派驻吉隆坡的外籍雇员人数”没有“显著上升”。现时正在兴建中的单位估计有万余个。行内专家说，楼市的泡沫有可能在两三年间破灭。齐东（来源：金羊网）
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