梁健殷：中国投资者已开始占领全球

奥绰城集团董事长梁健殷

　　“2016中国国际投资贸易洽谈会暨国际投资论坛”专题分论坛：“一带一路”与中国企业走出去于9月9日在福建省厦门市召开。奥绰城集团董事长梁健殷出席并演讲。

　　梁健殷：近年来，国内高净值人群的投资心态和理念越发成熟开放，在投资理财方面的需求也逐渐多样化、复杂化，在保障现有财富安全的情况下实现稳健增长，和将财富有效地传递给下一代成为高净值人群凸显出来的两大财富目标。在这一心态和目标的领导下，高净值人群的目光不再局限国内市场，他们在更积极主动地参与全球投资。

　　但由于信息不对称，国内投资者在海外的投资效益难以保障，也面临巨大的投资风险，在这样的情况下，我们与新华社瞭望智库共同研究撰写了《2017-2020年全球资产趋势性投资研究报告》，现在给大家介绍一下报告内容。   

　　报告分为四部分：全球经济形势分析、中国高净值人群投资分析、未来几年全球投资趋势分析、房地产投资详细分析。

　　从全球整体的经济形势来看，复苏势头正在全面走强，但全面复苏的基础并不牢固，区域间经济发展严重不平衡，全球经济依然存在着较高的下行风险，本报告着重分析了包括中国、美国、欧元区、日本和新兴市场国家的重要经济体。

　　首先看中国，有权威分析称结构性问题决定了中国经济的未来，一到两年是缺乏弹性的L走势，房地产风险加大，PPI持续走落，人民币贬值，短期内国内经济反弹动力比较弱。再看美国，经济复苏积极信号比较强，但具体数据喜忧参半，美国消费会保持比较高的增长，近期消费者信心零售消费心态回升等数据证明了这一点，但回升仍然比较弱，制造业、工业数据仍然很弱，生产率持续下滑。

　　聚焦到欧洲区，欧洲难民对经济增长造成一定的冲击，但欧元区内需的强劲增长，宽松的货币政策和财政政策，将逐渐由紧缩转向宽松，将抵消出口下行对经济的负面影响，整体复苏降小幅增加，最糟糕的就属于日本，各项经济指标回到安倍上台前，日本经济面临衰退边缘，2017年政府负债压力加大，新兴市场的日子也不好过，普遍2016年承受着转型之痛，结构性问题得不到有效解决，增长形势也比较堪忧。随着全球经济一体化的加深，基本全球化成为大势所趋，中国投资者已开始占领全球。

　　到2015年底，国内高净值人群——可投资资产1000万的人群有126万人，主要有企业主、投资买房者，这批高净值人群的投资属于初步阶段，通常由投资移民、海外家庭成员生活需求所拉动，理财目标较保守，由于对海外市场的信息了解比较有限，固定收益类产品股票和投资性房地产是高净值人群境外投资的主要类别，实现稳健收益和风险分散，与两年前相比，股票收益较高的权益类产品在境外资产中占有上升的比例。

　　正是基于上述全球环境的变化和中国高净值人群崛起，本报告第三部分是利用模型测算和定向分析试图提供一副全球投资图谱，总体看来，全球投资需要调低预期收益，整体由进攻转为防守，具体产品上美元牛市继续上涨，在投资非美地区资产时，整体依然需要使用外汇头寸进行对冲，考虑美元升值的风险，股票市场推动力整体高配发达、低配新兴，高配欧洲，低配美国，大宗商品仍然处于熊市，整体供给依然过剩，但存在部分供给端改善的品种值得重点关注，例如原糖、植物油等等，在经济复苏的美国大背景下，投资不确定性将上升，波动有望趋势性回归，新加坡、印尼、澳大利亚、南非、墨西哥在前五的推荐名单中，奥地利、英国、波兰是不推荐的国家。

　　分析全球房地产投资前景，根据戴德梁行发布的中国对外投资市场报告，今年前五个月中国投资海外市场达到去年全年的65.6%，成为全球第二大跨境房地产投资来源，而对于中国投资者来说，美国依然是最具吸引力的投资目的地，这归功于三大优势，美元的强势升值，美国经济的复苏和较低的融资成本，在传统房地产投资逐渐火爆的情况下，海外旅游地产近年来越来越受到青睐，一方面符合国际投资趋势，另外一方面投资目的地国产提供的项目中旅游地产占据了大部分位置，相对其他的旅游项目投资，旅游地产投资业务成熟，成本相对固定，不可预测风险小，更容易掌控。其中最受欢迎的旅游地产项目大多集中在美国、澳大利亚、英国、法国、东南亚地区，我本人也有多年的房地产经验，看好海外旅游地产的投资前景。

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