李稻葵:房地产行业仍然会继续调整

2015年03月24日 15:53  新浪财经 微博 收藏本文     
由央广经济之声主办的“大国大时代——中国经济报告会”2015年首场活动于3月22日在北京举行。上图为清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵。(图片来源:新浪财经)   由央广经济之声主办的“大国大时代——中国经济报告会”2015年首场活动于3月22日在北京举行。上图为清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵。(图片来源:新浪财经)

  新浪财经讯 由央广经济之声主办的“大国大时代——中国经济报告会”2015年首场活动于3月22日在北京举行。上图为清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵[微博]

  以下为演讲实录:

  李稻葵:各位领导、各位来宾,尊敬的龙永图部长,大家下午好!今天我们的听众非常热烈,我觉得恐怕不是冲着我来的,恐怕是冲着我们的龙部长来的,这是我们改革开放的先驱;还有一个重要的因素,是冲着我们这些非常神秘的、平时只听其声未谋其面的主持人来的。广播这个艺术我觉得非常的神秘,只听到声音看不到面孔,让我们这些听众增加了很多的猜想、联想。

  刚刚龙部长做了非常有高度的发言,我的工作就简单了。我提供一些的具体的细节,来佐证龙部长的一些有高度的说法。我们从今年两会来前瞻今年中国经济的走势。在我看来,这次两会透露了这么几个重要的信息,对中国经济和金融走势有非常直接的一些重要含义。

  决策者要稳定中国经济增长

  第一个信息,就是未来中国稳增长的一些举措,这次政府工作报告明确提出,我们2015年预期增长目标是7%左右,意义重大。它有目标,因为两会前很多人,包括外国人都在推测,是不是中国政府以后不提增长目标了,是不是增长不重要了。这次两会给出了明确答案,还是要有增长目标的,而且在总理政府报告提出7%左右这个目标之后,加了一句话,这段话比7%还要重要,这段话是说,发展是硬道理,要解决发展的问题,保持一定增长速度,是化解一切社会矛盾的重要基础。而且还说,如果我们能够做到深化改革开放、调结构,那么中国经济可以按照这个增长速度维持相当长的时间。

  仔细看政府工作报告,我从这段话里面,读出了决策者的决心:要决心稳定中国经济增长,不是一年、两年,而是要在相当的时期,要稳定增长。事实上这个目标跟十八届三中全会提出的全面深化改革,以及十八大提出“两个一百年”的目标是完全一脉相承的,没有一定的增长速度,怎么能够实现两个一百年的目标呢?这是非常明确的。

  在3月15号总理记者招待会上,有个外国记者问到增长速度的问题。总理又说了,我们稳增长不仅有决心,而且还是有办法的,我们工具箱中的工具还是有很多的。这个话我们觉得很重要。

  那么在这个地方,我稍微做一点我个人研究方面的解读:中国经济到今天为止,尽管我们走了30多年的年均接近10%、应该是9.7%左右的增长历程,我们仍然是一个比较贫穷的经济体。总理在两会之前去贵州,那个地方我恰恰两会前我也去了,黔东南地区,确实还是非常落后的。

  这个地方年财政收入只有100个亿,需要200个亿来做中央财政转移,债务水平高达1000亿。1000亿是一个相当高的债务水平。这反映两个问题:一方面地方很穷,发展基础不太好,另一方面发展方式还有问题。搞了开发区以后不能招商引资,没有GDP,那么干脆负债。总之,增长的问题必须要解决,没有增长就没有财富收入,没有财政收入,怎么优化政府的包袱?增长确实是化解一切社会矛盾的基础。有一个外国朋友说过一句话,他说所有经济问题,都不能单独来看,所有经济问题都是做除法,除法是什么呢?分母是GDP。如果经济总量大,社会增长速度快,一切经济问题都能够从大变小、从小变无。反过来,如果GDP增长速度慢,那么一切经济问题可能被放大。最直接的例子是美国,美国2013年财政赤字占GDP接近10%,去年财政赤字缩得非常小了,3%到4%,最后,财政支出上去以后,整个财政情况就变了。所以增长是非常重要的问题。

  新常态必须要营造新增长点

  说到这儿,咱们稍微展开谈一下,从长远经济增长点来说,我们的新常态必须要营造新增长点,新常态的关键词是“新”,而不是“常态”。新常态并不是说中国经济就放缓增长了,不是这个意思,而是要有新增长点。

  我理解新增长点主要是三个方面:一个方面是短期来看基础设施的建设,基础设施是公共产品,我们每一个百姓都会享受到的,比如说我们的清洁空气,比如说我们的公共交通设施,比如说我们的城市基础设施,包括地下管网,比如高速公路,还有机场,这是基础设施。基础设施在中国是非常需要的,我们人均基础设施的量,仅仅是日本、韩国的1/5都不到。而且这个投资是有社会回报的,甚至部分还有经济回报和商业回报,这是第一个增长点,短期内马上启动。问题在于我们缺乏融资工具,我们用短期银行的投资工具搞长期基础设施的投资,显然是不合适的。就好像说你买房子,靠银行一年期的贷款,人家银行就不让你通过。举这个例子告诉大家,我们要解决融资问题,融资结构问题。今年将会启动这个机制,今年部分地方政府将会允许发长期债权,中央政府也会多发一部分长期的债权。财政赤字略有提高,这是两会传递出的信息。

  第二个增长点是什么呢?就是我们产能的更新。中国经济现在面临一个新的问题,就是我们过去投资一些产能,包括钢铁等等,都是高污染、高排放、低能效的,这些方面必须要更新改造。我算了一笔账,我们现在国家每年钢的生产的能力是11亿吨,大概是粗粗算,几乎是老百姓每一个人我们头上都背着一吨的钢的生产能力,如果中间有一半的生产能力能够更新改造成像德国、日本那样的最先进的,几乎是零排放、零污染的炼钢能力的话,我们的环境将会大大改善,所以这是第二个增长点。

  第三个增长点,那就是居民消费。居民消费现在实际上正在启动,我称之为中国经济“静悄悄的革命”。不知道各位注意到没有,最近有一些A股的家用电器的股票涨得很快。为什么?因为这部分股票它确实生意好。为什么呢?现在蓝领工人的工资涨得很快,远远超过白领,远远超过工资的增长水平。蓝领工人很多是农民工,农民工从农村来,这部分的人均收入涨得比民营经济快、比城里快,这部分人富起来以后就会买白色电器。

  我们讲宏观数字,每年中国经济消费的增长速度是超过GDP的,再给它三四年的时间,到了那个时候,我们的经济结构将会大大缓解。我们将成为全球的一个巨大的消费市场。这是第三个增长点。

  刚才说的今年两会的第一个重点,我认为是保增长,稳增长的信号。

  治理北京大气问题要比抓中国足球容易多了

  第二个重点是环境问题。环境问题在两会上受到了很多的关注,很多代表委员讨论这个问题。

  事实上在两会之前,有一些社会上新媒体关于环境的讨论,引起社会的关注。关于环境问题,我特别同意这样的说法:绿水青山和金山银山一点不矛盾,而且是完全统一的。以北京的空气问题、大气问题为例,北京的大气问题要治理,我认为比抓中国足球容易多了。要抓中国的足球,你要动员上千万甚至上亿的青少年儿童踢足球。但是你治理空气污染不一样,治理空气污染,以北京为例,在我看来抓源头、抓大头、抓主要矛盾,主要问题就是周边炼钢的企业。

  为什么这么讲?APEC蓝,主要不是我们单双号限行得出来的,而是在APEC召开几星期前,周边地区停产了一大批污染企业得来的。再比如说春节期间,北京几乎是空城了,到处是绿灯,可是春节期间,大年三十和初一,据说北京仍然空气污染严重,因为周边的企业没有停工。

  再举一个例子,咱们在座的大多是经济之声的听众,很高端,你们去过国外,去过英国、美国。你看曼谷堵车情况比北京严重多了,只不过泰国人的心态比较好,不按喇叭,他们不着急。但是泰国空气很好,我去了好几天,都没有碰到雾霾天,都是蓝天。

  再比如说伦敦、纽约的曼哈顿,那汽车比北京还多,它那的天气也是蓝蓝的。我看关键是源头、是工业。既然是工业的话,咱们就不要眉毛、胡子一把抓了,不要把北京市民炒菜、做饭都算成污染的源头。怎么办?就抓炼钢厂。这并不是强迫人家关了。要建全世界领先的现代化钢厂,用国外最好的煤,进口最好的铁矿石,每一个钢厂的排污量是目前的1/20,甚至更低。政府只干一件事,抓环保标准,不达标的厂关掉,这样生产能力下降,供给能力下降,钢的价格会上去,钢的价格上去之后,自然就会有利可图。

  反腐的力度不会下降,还会坚持下去

  第三个重点是反腐。这次两会给出了一个信息:反腐的力度不会下降,还会坚持下去,反腐永远在路上。这种强力反腐,会逐步和法制化结合在一起,逐步变成一个更加法制化、更加制度化的常态。这件事非常重要。地方官员在其位不谋其政的问题,是大家非常关心的。我们必须继续有所作为,不能因为有了反腐你们就不干活了,不能把旧的乱作为的行为收回去之后,就变成不作为了,这是不行的。这方面,我想全社会上上下下从中央领导到地方官员,到委员代表到百姓,都将会持续寻找答案,这也是永远在路上,保持反腐的压力,同时,要给机遇,要真正鼓励、奖励那些有作为、有真正好作为的官员,惩罚不作为的官员。不仅是不腐败就行,更重要的是不做事情也要惩罚,这也是两会透露的信息。

  国务院过去两年工作的最大亮点就是简政放权

  第四个重要的亮点,就是李克强总理提出的大道至简,进一步简政放权。我感觉到过去两年多以来,我们最重要的一个工作的进展,或者说一个标签,就是简政放权。国务院过去两年工作的最大亮点,就是简政放权。这件事可能还会持续坚持下去,不仅在中央层面简政放权,而且把这个权力再进一步从地方政府真正减下去,减给、放给民营经济、民营企业家,而且还要从跟政府相关的事业单位,把这个权利剥离掉,最终交给企业家。

  我们对中国经济未来一两年的走势,做一点展望。第一点我想说的是,我们的增长速度,可能在2015年、2016年出现一定的增长压力,也就是说我们在2015年、2016年稳增长是重要的增长方向,经济仍然有下滑的压力。房地产这个产业,过去是我们的龙头,是我们的发动机。但从2014年开始,房地产拖了中国经济增长的后腿。简单计算,如果房地产在去年投资的速度基本上跟整个固定资产投资同步的话,那么去年的增长速度不是7.4%了,是7.6%、甚至是7.7%,那么我们心理感受就不一样了。

  房地产行业仍然会继续调整

  我个人感觉,全国整体上来讲,房地产行业仍然会继续调整,因为去年的情况是房价和成交量都出现了负增长,8%到10%的负增长,在这个情况下,房地产存量还在上涨,存量并没有消化,所以今年房地产投资增长的速度还会继续下降,对增长的压力还会凸显出来,所以今年保增长还是有压力的,压力主要是来自房地产。

  对这个事,中央政府做了一系列的部署,比如说保障性住房现在保持一定的增长速度,再比如说一些基础性设施的建设速度要落地,要赶紧实施。比如8000亿高铁的建设项目要尽快落实,因为要应对房地产继续不景气带来的影响。为什么房地产2015年不像2009年那样会出现较快的上升呢?这里面还有一个因素和金融有关,那就是原来很多的投资者想买房子增值保值,这部分的投资者兴奋点不在房地产了,兴奋点转到金融方面了。金融行业去年比较活跃,今年仍然是一个比较活跃的年份,未来这一两年还会保持在一个比较好的发展的态势。金融行业为什么发展比较好,因为改革确定比较快,今年利率市场化,有可能完全实现。周小川行长在两会期间说,今年完全放开存款利率的上限,这是利率市场化的最后关卡。

  那么金融改革还有一个亮点,就是发长期债,地方政府和中央政府,发长期债搞长期建设,这样减轻银行的负担。这个事出来以后,对银行相关的金融产品、包括股票在内,会是一个正面的因素。还有一个,就是今年很有可能推出深圳和香港股票的直通车。沪港通可能还会放大额度,将会使中国股票市场和世界的股票市场价格更衔接。总体看来,我们A股市场大股票的价格,跟国际上类似股票相比是统一的。对今年的股票市场我还是非常看好的,当然中间有波折,请大家一定要小心。入市有风险,入市需谨慎,这是老生常谈。

  最后一条我想和大家交流的是,关于中国经济走势,新型经济外交的态势,我们的新一代领导人,过去这一两年大手笔,在国际上我们下围棋了,我们开始“握子”了,我们开始布局了,从金砖银行,到亚洲投资银行,到一带一路,这都是大战略。

  其中特别引起我们的深思的,就是亚投行。说实在的,我们有很多工作要做。我们经验不是很足,我们在摸索。可是没想到,英国人也要跑来加入亚投行,出乎我的意料。英国人加入我们的亚投行,更不用说意大利德国人要跟过来,这说明我们更应该讲好中国的故事,我们只要讲好中国的故事,我们也能够在世界上作出应有的贡献,在这方面我们再一次向龙部长表示敬意,您是我们中国故事讲得好的第一人!

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