“2014(第二届)东北企业家论坛”于5月31日—6月1日在大连举行。上图为盘锦宝通房地产开发有限公司总经理宋茜。（图片来源：新浪财经）

　　新浪财经讯 “2014(第二届)东北企业家论坛”于5月31日—6月1日在大连举行。上图为盘锦宝通房地产开发有限公司总经理宋茜。

　　以下为发言实录：

　　宋茜：我认为这个题目确实让我回答起来有点费劲，我先介绍一下我自己，我是来自于兴隆大家庭商业集团，在兴隆大家庭商业集团当中我围绕着商业做商业地产，实际上在做商业地产的过程当中我的竞争对手是万达，因为万达也是做商业地产的。在做的过程当中我后来就发现有两个不同的地方，刚才您提到了百搭，我就一直在溜号，在想是怎样的百搭，百搭在哪里。

　　因为接触了很多的老板，现在有一个趋势，经常找我去谈的是，我的商场能不能给你，我再做其他的地产，把商业地产这部分给你。或者说因为我在负责的过程当中有酒店行业，我把酒店也给你。但是事实上通过这么多年的交流和这么多年的实践，我觉得不太可能。

　　刚才溜号的过程当中我又想起一个话题，其实最近这段时间我在接触着一些新新人类，大家都谈到3D，在谈到3D的过程当中都在畅想着将来3D是可以造房子的，我不需要盖房子，我就用3D的技术，用3D的电子产品，未来的方向是我可能会造房子。又接触了一些新新人类里，最近中央电视台也在讲，包括哪一个星球里和我们的生活区域比较一样，那么未来的房地产我回答起来有点特殊，我觉得未来的房地产行业真不是我们现在这些有能力创造的，这是我的一个很准确的回答。

　　昨天也有人问我，将来的商业和线上线下是什么区别，我每年都要出国，而且每年必须要出四趟，有最强也有最弱的国家，未来的商业我觉得也不是我们这代人能做的，因为它要求的做商业里这个课题太难了。

　　综合一下我刚才说的，我觉得如果是纯为现在的住房为老百姓的住房刚性需求做房地产的是可以做的，但是如果赌我们的地价，赌我们的优惠条件，跟政府去博弈，我要占一些便宜，这五年之内快速建完也可能会抓得住，但是在未来我想不太可能。刚刚在车上我也在说，新来的长官已经在讲话，明确要求我们不能再做影响子孙万代的事业。其实我们在做眼前的过程当中就代表着我们抓住现在眼前的，抓住政府给予我们的还是一个很好的机会，将来可能这个机会也都没有了。

　　这个题目我只能回答到这儿，可能不太符合在座一些人的思路和想法，这是我自己对房地产行业的看法合理解。