“2014(第二届)东北企业家论坛”于5月31日—6月1日在大连举行。上图为大连金宸集团有限公司总裁马金玲。（图片来源：新浪财经）

　　新浪财经讯 “2014(第二届)东北企业家论坛”于5月31日—6月1日在大连举行。上图为大连金宸集团有限公司总裁马金玲。  

　　以下为发言实录：

　　马金玲：我来自大连金宸集团，刚刚讲到了未来区域的发展，作为地产企业我们预判能做到什么，能解决什么，我觉得这个问题比较大。现在我们把眼前和未来能有效的结合在一起，我们现在的地产现状大家关心的是以前我们的卖方市场已经到了逐步很理性的买方市场，现在我们的产品能给客户带来什么，我们怎样在国家一次次的调控当中，面对这么多困惑，我们能解决什么问题。

　　第一个，我们应该有市场预判和控制风险的能力，在当下我觉得第一个是我们解决现在各房地产企业面临的困惑。在传统的商住产品，以前是传统的坐销形式，现在我们的产品要精细化，商业地产、老年地产、旅游地产，包括工业地产和文化地产，大家可能慢慢都会向这个方向逐步适合于企业的经营状况去进行调整。

　　另外我们从营销方式上要进行改变，当下我们用的互联网，线上线下，我们现在的营销也是这么做。

　　还有是资源的整合，大家昨天也讲到了，作为北方企业大家的凝聚力或者团结的力量，我想在未来大家还会相互整合好，塑造自己的地位，在发展当中逐步的我们来结合现状，在未来的区域发展过程当中，为区域我们能带来什么，为区域的发展当中我们能做哪些贡献。

　　我们以前从卖完房以后，后期进行的就是物业管理，仅仅做的是服务。现在我们是让百姓能买到我们的房子能够有所升值，现在投资和投机基本上在市场上已经在减少了很多，现在买房的基本就是刚需的客户，我们想怎么能保证他的物业升值。另外是对他的服务，怎么能让他感到温馨。未来的区域发展和形式，未来包括整个国家的规划，包括各个区域各个城市都有不同的需求和市场定位，我觉得风险肯定是有，做任何事情都有风险，但是我们能够把握住这个机遇，对市场风险的控制我相信大家都能够从容地面对。

　　谢谢！